農(nóng)村宅基地置換協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]甲方（置換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，為合理利用農(nóng)村宅基地資源，改善居住條件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村宅基地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況（一）甲方宅基地情況1.該宅基地坐落于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，土地使用權(quán)證號為：[甲方宅基地證號]。2.宅基地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。3.地上建筑物情況：該宅基地上建有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。（二）乙方宅基地情況1.該宅基地坐落于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，土地使用權(quán)證號為：[乙方宅基地證號]。2.宅基地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。3.地上建筑物情況：該宅基地上建有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。二、置換方式甲、乙雙方同意將各自擁有的上述宅基地及地上建筑物進(jìn)行等值置換，雙方互不找補差價。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）置換完成后，甲方有權(quán)取得乙方宅基地的土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付宅基地及地上建筑物。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對所置換的宅基地及地上建筑物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理宅基地及地上建筑物過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（3）在交付宅基地及地上建筑物前，負(fù)責(zé)清理該宅基地及地上建筑物內(nèi)的所有物品，保持宅基地及地上建筑物的完好。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）置換完成后，乙方有權(quán)取得甲方宅基地的土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付宅基地及地上建筑物。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證其對所置換的宅基地及地上建筑物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理宅基地及地上建筑物過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（3）在交付宅基地及地上建筑物前，負(fù)責(zé)清理該宅基地及地上建筑物內(nèi)的所有物品，保持宅基地及地上建筑物的完好。四、交付時間與方式（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成宅基地及地上建筑物的交付。（二）交付方式雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)宅基地及地上建筑物的交付情況。交付時，應(yīng)確保宅基地及地上建筑物的相關(guān)證件（如宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）一并交付。五、過戶手續(xù)辦理（一）雙方應(yīng)在交付完成后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T和房產(chǎn)管理部門申請辦理宅基地及地上建筑物的過戶手續(xù)。（二）辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照置換標(biāo)的物總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照置換標(biāo)的物總價值的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照置換標(biāo)的物總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照置換標(biāo)的物總價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費用（如有）。（三）若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法