出租商鋪合同寫合作協(xié)議商鋪合作經營協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權，乙方有意與甲方就該商鋪開展合作經營活動。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作方式甲方將該商鋪提供給乙方用于商業(yè)經營，雙方以合作經營的形式開展業(yè)務。甲方以商鋪的使用權作為合作投入，乙方負責商鋪的日常經營管理、商品采購、人員招聘等經營活動，并承擔相應的經營成本。合作期間，雙方按照本協(xié)議約定的比例分配經營收益。二、合作期限本合作協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期限屆滿前[X]日書面通知對方，并另行簽訂合作協(xié)議。三、商鋪描述（一）位置該商鋪位于[具體地理位置描述]，詳細地址為[商鋪詳細地址]。（二）面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。（三）用途該商鋪的用途為[具體經營用途，如服裝零售、餐飲服務等]，乙方應按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。（四）設施設備甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該商鋪及現有設施設備交付給乙方使用。設施設備清單詳見本協(xié)議附件一，雙方應在交付時進行清點并簽字確認。四、合作收益分配（一）計算方式合作期間，商鋪的經營收益為扣除所有經營成本（包括但不限于商品采購成本、員工工資、水電費、物業(yè)費、稅費等）后的凈利潤。雙方按照以下比例分配經營收益：甲方占[X]%，乙方占[X]%。（二）結算周期經營收益每[結算周期，如季度、半年]結算一次。乙方應在每個結算周期結束后[X]日內，制作經營收益結算報表，并提供相關的財務憑證供甲方審核。經甲方審核確認后，雙方按照約定的比例進行收益分配。五、甲方權利義務（一）權利1.按照本協(xié)議約定的比例分配經營收益。2.對乙方的經營活動進行監(jiān)督，有權查閱乙方的財務賬目和經營資料，但應保守乙方的商業(yè)秘密。3.在合作期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該商鋪及相關設施設備。（二）義務1.確保對該商鋪擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的產權證明或租賃證明文件。2.按照本協(xié)議約定的時間和標準將該商鋪及設施設備交付給乙方使用，并保證其符合正常使用的要求。3.協(xié)助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.承擔該商鋪的房產稅、土地使用稅等因商鋪所有權或使用權產生的稅費。六、乙方權利義務（一）權利1.按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪進行經營活動。2.按照本協(xié)議約定的比例分配經營收益。3.在合作期間，有權自主決定商鋪的經營策略、商品采購、人員招聘等經營事項，但應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（二）義務1.按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付合作收益。2.合理使用該商鋪及設施設備，負責對商鋪及設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方原因造成商鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和相關政策，依法經營，照章納稅，不得從事違法違規(guī)的經營活動。4.承擔該商鋪的水電費、物業(yè)費、商品采購成本、員工工資等經營成本。5.定期向甲方提供經營報表和財務資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、商鋪的裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關的建筑安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。（二）費用承擔商鋪的裝修或改造費用由乙方承擔。裝修或改造完成后，乙方不得擅自拆除或損壞裝修設施，如因經營需要拆除或改造的，應提前征得甲方同意，并承擔相應的費用。（三）恢復原狀合作期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將該商鋪恢復至交付時的原狀（正常使用的磨損除外），如無法恢復原狀的，應向甲方支付相應的恢復費用。八、保險乙方應在合作期間為該商鋪及店內的商品、設施設備購買商業(yè)保險，保險金額應不低于商鋪及商品、設施設備的實際價值。保險費用由乙方承擔，保險受益人應包括甲方。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將該商鋪及設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照[X]元/日的標準向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的合作期限內預期收益的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因商鋪產權糾紛或其他原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的合作期限內預期收益的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付合作收益，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的合作期限內預期收益的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪的用途或違反本協(xié)議約定的經營事項，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的合作期限內預期收益的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對商鋪及設施設備進行維護和保養(yǎng)，導致商鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。十、協(xié)議的變更與解除（一）變更本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。3.一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和經營信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達的時間以對方簽收或系統(tǒng)記錄的時間為準。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字