兒子贈(zèng)送父母房產(chǎn)協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[兒子姓名]性別：[兒子性別]身份證號(hào)碼：[兒子身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[兒子聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兒子聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：1.父親：姓名：[父親姓名]性別：男身份證號(hào)碼：[父親身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]2.母親：姓名：[母親姓名]性別：女身份證號(hào)碼：[母親身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]鑒于甲方系乙方的兒子，出于對(duì)父母的關(guān)愛與贍養(yǎng)之情，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等任何權(quán)利限制情況。第二條贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與乙方該房產(chǎn)的目的在于為乙方提供穩(wěn)定的居住場(chǎng)所，保障乙方的晚年生活，表達(dá)甲方對(duì)乙方的感恩與敬愛之情。第三條贈(zèng)與方式及時(shí)間1.贈(zèng)與方式：甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方無需向甲方支付任何對(duì)價(jià)。2.贈(zèng)與時(shí)間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與，但應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。有權(quán)了解乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，若因該房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書等，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房產(chǎn)，不得隨意破壞或改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和用途。若乙方將該房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議第四條第一款第二項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房產(chǎn)。若乙方違反本協(xié)議第四條第二款第二項(xiàng)的約定，隨意破壞或改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起