農(nóng)村賣地合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的農(nóng)村土地（以下簡稱“該土地”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓該土地相關(guān)權(quán)益給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址，精確到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門登記或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前用途為[具體用途，如耕地、林地、宅基地等]。4.土地四至：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地權(quán)益狀況1.甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.該土地上不存在抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)，也不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或其他法律糾紛。二、出讓方式及價格（一）出讓方式甲方同意將該土地的[具體權(quán)益，如承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等]以[出讓方式，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包等]的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）出讓價格該土地的出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方協(xié)商一致的價格，包括該土地的所有權(quán)益及地上附著物（如有）的價值。（三）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間，如土地權(quán)益變更登記完成之日起[X]日內(nèi)]支付給甲方。3.乙方支付款項的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。甲方應(yīng)在收到款項后出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地出讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該土地進行任何有損乙方權(quán)益的行為。向乙方如實告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該土地的相關(guān)權(quán)益，并依法對該土地進行使用、收益和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付土地出讓款項。按照土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)該土地在受讓后產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。四、土地交付及權(quán)益變更登記（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物（如有）應(yīng)一并交付給乙方。（二）權(quán)益變更登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地交付后[X]日內(nèi)，辦理該土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照土地出讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該土地的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付土地出讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照土地出讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地