農(nóng)村房屋修建合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村修建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅修建工程”]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)農(nóng)村地址，包括省、市、縣、鄉(xiāng)、村、組等具體位置]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[房屋層數(shù)]層農(nóng)村住宅，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等，詳細(xì)施工內(nèi)容見附件一《施工圖紙》和附件二《工程預(yù)算清單》。（四）工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，同時提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款[X%]的違約金，延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的施工圖紙和技術(shù)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件三《工程質(zhì)量要求》。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方和監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對甲方和監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)技術(shù)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題引起的工程缺陷。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的工程損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證甲方每次支付工程款時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。對工程設(shè)計(jì)和施工方案有提出修改意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)好與周邊鄰里的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時組織工程驗(yàn)收，接收工程成果。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。對甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在錯誤或不合理之處，有權(quán)及時向甲方提出修改建議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位（如有）審批。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊群眾的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場清。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。六、材料供應(yīng)（一）包工包料方式如果本工程采用包工包料的承包方式，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格后方可使用。（二）包工不包料方式如果本工程采用包工不包料的承包方式，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時供應(yīng)建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好材料和設(shè)備的驗(yàn)收、保管和使用工作。（三）材料檢驗(yàn)雙方對材料和設(shè)備質(zhì)量有異議的，可共同委托有資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動保護(hù)用品，確保施工安全。2.在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時報(bào)告甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任。（二）文明施工1.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的文明施工管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序，做到工完場清。2.乙方應(yīng)采取有效的降噪、防塵等環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建的，?yīng)賠償乙方因此造成的停工、窩工、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)按照本合同第二條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款[X%]的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同