購庫房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供庫房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的庫房出租給乙方使用。該庫房建筑面積約為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、照明設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。

2、甲方保證其對租賃的庫房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對庫房進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、庫房現(xiàn)狀描述：本合同附件中詳細(xì)列明了庫房在交付使用時的狀況，包括但不限于墻體、地面、門窗、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。雙方確認(rèn)以附件內(nèi)容為準(zhǔn)，交付后如有自然損耗除外。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付超過_______日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、庫房租金實(shí)行_______（月/季/年）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月（大寫：人民幣_______元/平方米/月整）。

2、租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整），首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期_______日前支付。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

4、甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付庫房，并保證庫房在租賃期內(nèi)符合安全使用條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理庫房相關(guān)的物業(yè)登記或使用許可手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更，應(yīng)事先征得乙方同意。

4、甲方應(yīng)確保庫房的水電供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е峦Ｋｋ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

5、甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，庫房的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)（根據(jù)具體情況約定）。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用庫房，不得擅自改變用途或用于非法活動。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)庫房設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)庫房內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防潮等措施，如因乙方管理不善造成損失，由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按約定支付違約金。

5、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租庫房，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、押金在租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3、押金不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用，如需抵扣，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

六、維修責(zé)任

1、日常維修：庫房的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于門窗、照明、消防設(shè)施等。

2、重大維修：庫房主體結(jié)構(gòu)、水電管線等重大維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)（根據(jù)具體情況約定）。

3、乙方發(fā)現(xiàn)庫房有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方拖延維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

4、因不可抗力（如地震、洪水等）造成的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付庫房或交付的庫房不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并應(yīng)采取措施盡快修復(fù)或更換。

2、乙方擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回庫房。

4、因乙方原因造成庫房或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至庫房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：