物業(yè)公司合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：

1.物業(yè)區(qū)域的日常清潔和維護，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等；

2.物業(yè)區(qū)域的秩序維護，包括安保巡邏、車輛管理、訪客登記等；

3.物業(yè)設施設備的運行維護，包括電梯、供水系統(tǒng)、消防設施等的日常檢查和維修；

4.物業(yè)檔案管理，包括業(yè)主信息、合同文件、維修記錄等的整理和保管；

5.物業(yè)服務信息的發(fā)布和溝通，包括公告發(fā)布、業(yè)主意見收集等；

6.應甲方要求提供的其他物業(yè)服務。

乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務質量，并承擔相應的管理責任。乙方需向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、物業(yè)管理資質證書等資質證明文件，并定期向甲方匯報服務情況。

二、服務方式

1.物業(yè)管理服務的地點：__________________。

2.物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等的綜合管理。

3.乙方應配備足夠的服務人員，包括保潔人員、安保人員、維修人員等，具體人數(shù)根據(jù)甲方需求確定。

4.乙方承諾為甲方提供7天24小時的物業(yè)服務，并確保服務人員按時到崗履行職責。

5.合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1.甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理條件，包括辦公場所、服務工具等。

2.甲方應配合乙方開展物業(yè)服務工作，對乙方服務人員進行必要的指導和監(jiān)督。

3.甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查，對不符合要求的服務可提出整改意見。

4.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務存在重大問題或違約行為，有權要求乙方立即整改或解除合同。

（二）乙方的權利和義務

1.乙方應具備合法的物業(yè)管理資質，并按照合同約定提供服務。

2.乙方應確保服務人員具備相應的專業(yè)技能和服務意識，并定期進行培訓。

3.乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權益。

4.乙方應建立完善的物業(yè)服務流程，并妥善處理業(yè)主投訴和糾紛。

5.乙方應定期向甲方匯報服務情況，并提供相關服務數(shù)據(jù)報表。

6.乙方應承擔服務過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于清潔費、維修費等。

四、物業(yè)服務費及支付方式

1.物業(yè)服務費實行月度結算制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內向乙方付款。

2.物業(yè)服務費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3.如甲方有特殊需求，可與服務內容另行協(xié)商并調整費用。

五、違約責任

1.若合同有效期內任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為三個月的服務費。

2.若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付物業(yè)服務費，乙方有權解除合同。

3.因乙方服務人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1.本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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