商鋪場地分租協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“該商鋪”）的合法權(quán)利，并愿意將該商鋪的部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪的部分區(qū)域用于_________________________（以下簡稱“租賃用途”）。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_________________________的該商鋪內(nèi)的_________________________區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。租賃區(qū)域的面積約為______平方米，具體位置和范圍詳見本協(xié)議附件一《租賃區(qū)域平面圖》。1.2甲方保證其對租賃區(qū)域擁有合法、完整的出租權(quán)利，且租賃區(qū)域不存在任何權(quán)利糾紛或第三方主張權(quán)利的情況。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣____________元，租賃區(qū)域總面積的月租金為人民幣____________元（大寫：____________元整）。3.2租金支付方式為按____（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：____________元整）。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如租賃區(qū)域無任何損壞、設(shè)施無缺失或欠費等情況，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條租賃區(qū)域的交付及維護(hù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃區(qū)域交付給乙方，并保證租賃區(qū)域符合雙方約定的使用要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，并負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和清潔。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃區(qū)域內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔(dān)，應(yīng)按時繳納。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃區(qū)域的合法使用權(quán)；（2）按時交付租賃區(qū)域；（3）監(jiān)督乙方合理使用租賃區(qū)域。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途；（3）保持租賃區(qū)域的整潔和衛(wèi)生；（4）遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%支付違約金。7.2乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或損壞租賃區(qū)域的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金人民幣____________元（大寫：____________元整）。7.3甲方可根據(jù)乙方違約情況，解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第八條協(xié)議的解除和終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）未按時支付租金達(dá)____個月以上的；（2）擅自改變租賃區(qū)域用途的；（3）從事非法活動的。8.3租賃期滿，本協(xié)議自然終止。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃區(qū)域平面圖甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：____