小組租山合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供小組租山服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租山概況

1、甲方自愿將位于__________________的山區(qū)地塊出租給乙方進(jìn)行小組經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，該地塊總面積為_(kāi)______畝，具體四至界限詳見(jiàn)附件。

2、乙方租用該地塊用于開(kāi)展小組種植、養(yǎng)殖或其他集體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。

3、甲方保證對(duì)該地塊擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的批準(zhǔn)或許可，能夠合法出租該地塊。

二、租賃期限

1、租賃期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或征地拆遷等情況，雙方應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：該地塊租金為每月_______元/畝（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年租金含稅總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)票據(jù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃地塊，對(duì)乙方違反合同的行為有權(quán)提出糾正要求。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有對(duì)該地塊的合法使用權(quán)，不得設(shè)置任何妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)的障礙。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各類手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的責(zé)任。

4、租賃期間，甲方不得擅自將租賃地塊用于其他用途或轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊開(kāi)展小組經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有對(duì)該地塊的占有、使用和收益權(quán)。

2、乙方應(yīng)合理利用租賃地塊，不得進(jìn)行污染環(huán)境、破壞生態(tài)等違法行為，并應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。

4、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

5、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)小組人員的組織管理，并承擔(dān)一切相關(guān)的安全責(zé)任。

五、土地使用限制

1、乙方不得在租賃地塊上進(jìn)行任何違法建設(shè)或改變土地原有地貌的行為，如確需建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

2、乙方不得將租賃地塊用于宗教、軍事或其他敏感用途，不得從事任何危害國(guó)家安全和社會(huì)穩(wěn)定的活動(dòng)。

3、乙方不得在租賃地塊上儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或進(jìn)行其他可能危及公共安全的活動(dòng)。

六、合同解除

1、如任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃地塊恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃地塊所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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