合同編號:地址：聯(lián)系方式:地址：聯(lián)系方式:鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人,愿意將該房屋出售；乙方愿意接受甲方委托,作為甲方出售該房屋的代理人。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：,土地使用權(quán)證號：。第二條代理期限2.1本合同代理期限為個(gè)月,自年月日起至年月日止。2.2除非雙方另有約定,代理期限屆滿前,甲方不得提前解除本合同。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方代理人,有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行商品房銷售活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。第四條代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按實(shí)際成交金額的%向甲方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式:。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無爭議。5.2甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3甲方應(yīng)對乙方的代理行為給予必要的協(xié)助和支持。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售推廣,盡力完成甲方交給的銷售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為:。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確,如出現(xiàn)虛假信息,導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:簽訂合雙方應(yīng)對提供的信息進(jìn)行核實(shí),如有疑問可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方未履行或履行不當(dāng),導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同。解決辦法:合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù),簽訂合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如一方未履行或履行不當(dāng),另一方有權(quán)依法解除合同。3.合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件,如發(fā)生丟失、損壞等情況,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同及文件的保管,采取適當(dāng)措施確保文件安全。如發(fā)生丟失、損壞等情況,應(yīng)立即通知對方,并共同協(xié)商解決。4.合同雙方在履行合同過程中,如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)立即通知對方,并協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、政策等因素,如有不可抗力情況發(fā)生,應(yīng)立即通知對方,并按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋,包括預(yù)售和現(xiàn)售的住宅房屋。2.代理人:指接受甲方委托,代為辦理商品房銷售業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.代理費(fèi)用:指乙方為甲方代理銷售商品房所支付的費(fèi)用,通常為實(shí)際成交金額的一定比例。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力:指合同履行過程中,無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政策變化等。6.合同解除:指合同雙方在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,提前終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.甲方為房屋所有權(quán)人,希望將房屋出售時(shí)。2.乙方愿意作為甲方代理人,協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售時(shí)。3.雙方希望通過明確的合同條款,規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件,包括房屋維修、裝修等情況。2.房屋價(jià)款的支付方式及時(shí)間:詳細(xì)說明房屋價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間和支付金額。3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用:規(guī)定房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)方式。4.房屋質(zhì)量保證:甲方對房屋質(zhì)量做出承諾,明確質(zhì)量保證的范圍和期限。5.隱私保護(hù)：雙方對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密,不得泄露給