2025年綜合購物商城商戶物業(yè)管理合同范文甲方(以下簡稱"甲方"):____乙方(以下簡稱"乙方"):____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方綜合購物商城場地從事商業(yè)活動期間的物業(yè)管理事宜,達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方名稱:____地址:____法定代表人:____營業(yè)執(zhí)照編號:____1.2乙方乙方名稱:____地址:____法定代表人:____營業(yè)執(zhí)照編號:____二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負責(zé)對綜合購物商城內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行統(tǒng)一管理。2.2物業(yè)管理內(nèi)容(1)公共區(qū)域管理:包括但不限于公共走道、電梯、樓梯、停車場、公共衛(wèi)生間等;(2)設(shè)施設(shè)備維護:包括但不限于供電、供水、供暖、制冷、消防、安全監(jiān)控等;(3)綠化管理:負責(zé)商城內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護、修剪、施肥、澆水等;(4）環(huán)境衛(wèi)生管理:負責(zé)商城內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,包括但不限于清潔、垃圾清運等；（5）安全管理：負責(zé)商城內(nèi)的公共安全,包括但不限于消防、防盜、應(yīng)急疏散等;（6）其他管理事項:根據(jù)商城實際情況和雙方協(xié)商確定的其他管理內(nèi)容。三、物業(yè)費用3.1物業(yè)費用構(gòu)成物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、清潔費、綠化費、維修費等。3.2物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)(1)物業(yè)管理費:雙方協(xié)商確定,具體金額為____元/平方米/月;(2)公共能耗費:按實際使用量計算,具體收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/度;(3)清潔費:雙方協(xié)商確定,具體金額為____元/平方米/月;（4）綠化費:雙方協(xié)商確定,具體金額為____元/平方米/月；（5）維修費：根據(jù)實際維修情況計算,雙方協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)費用支付乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費用,每月支付時間為當(dāng)月____日至____日,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項的____%。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)費用;（2)甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正;(3）甲方有權(quán)對商城內(nèi)的公共區(qū)域進行合理調(diào)整和規(guī)劃。4.2甲方義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;(2)甲方應(yīng)定期對商城內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護,確保正常運行;（3）甲方應(yīng)保障商城內(nèi)的公共安全,及時處理突發(fā)事件。4.3乙方權(quán)利(1)乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù);（2)乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議;(3）乙方有權(quán)按照合同約定使用商城內(nèi)的公共設(shè)施。4.4乙方義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費用;(2)乙方應(yīng)遵守商城內(nèi)的各項管理制度,維護商城內(nèi)的公共秩序;（3）乙方應(yīng)合理使用商城內(nèi)的公共設(shè)施,不得私自拆改、破壞。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。5.2合同的解除(1)在合同有效期內(nèi),甲乙雙方均不得單方面解除合同;（2）如乙方未按約定支付物業(yè)費用,甲方有權(quán)解除本合同。5.3合同的終止(1)合同期滿,雙方未續(xù)簽的,本合同自然終止;（2）雙方協(xié)商一致,可以書面形式終止本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付物業(yè)費用,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;8.2本合同自雙