婚介服務(wù)公司租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：XXX婚介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：XXX先生/女士

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有一處用于婚介服務(wù)的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開(kāi)展婚介業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)租賃給乙方，乙方使用該房產(chǎn)開(kāi)展婚介業(yè)務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為XX平方米，現(xiàn)因乙方開(kāi)展婚介業(yè)務(wù)需要，雙方達(dá)成租賃意向。

三、租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年XX個(gè)月。

四、租賃用途

乙方租賃該房產(chǎn)用于開(kāi)展婚介業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制，并確保乙方在租賃期間合法使用該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，確保房產(chǎn)符合租賃用途的基本要求，如水電設(shè)施齊全、安全設(shè)施完善等。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在租賃期間保持良好狀態(tài)，但乙方造成的損壞除外。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確保房屋安全。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展婚介業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)，合理使用水電等設(shè)施，避免浪費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋整潔、完好。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，如需裝修改造，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有在租賃期間合法使用租賃房產(chǎn)的權(quán)利。

2.甲方享有對(duì)租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)權(quán)利，乙方享有對(duì)租賃房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。

3.甲方享有對(duì)乙方租賃房產(chǎn)使用情況的監(jiān)督權(quán)利，乙方享有對(duì)甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，乙方有義務(wù)合理使用租賃房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金。

3.甲方有義務(wù)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)。

4.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有義務(wù)合法開(kāi)展婚介業(yè)務(wù)。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX萬(wàn)元）。該金額包含租賃房產(chǎn)的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有與租賃房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX萬(wàn)元），作為租賃合同的定金。

2.按月支付租金：乙方應(yīng)于每月的X號(hào)前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX萬(wàn)元）。租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費(fèi)用支付：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額在收到甲方開(kāi)具的正式發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.結(jié)算與退還：租賃期滿或合同解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的首付款扣除實(shí)際產(chǎn)生的額外費(fèi)用后的余額。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供租賃房產(chǎn)的鑰匙及交付使用。

2.乙方在支付租金及額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，并提供相應(yīng)的支付憑證。

3.若乙方未能按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

四、財(cái)務(wù)處理

1.甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，向乙方提供租賃房產(chǎn)的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，詳細(xì)列明租金收入、費(fèi)用支出等情況。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，依法納稅。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。

2.若甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定交付租賃房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付或未提供服務(wù)的實(shí)際天數(shù)計(jì)算，每日金額為租金的XX%。

2.若甲方在租賃期間提高租金，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。

3.若乙方未能按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

5.若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

b.仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守適用的法律和法規(guī)，并尊重仲裁或法院的裁決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取可能損害對(duì)方利益或影響爭(zhēng)議解決的行為。

三、適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解決。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議管轄法院。

五、合同解除

1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃房產(chǎn)的交接事宜，并退還或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面改變合同內(nèi)容或解除合同。

二、有效期

本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年XX個(gè)月。

三、變更和終止條款

1.變更：合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.租賃期滿，合同自然終止。

b.任何一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

d.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃房產(chǎn)的交接事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，能夠及時(shí)接收對(duì)方的通知。通知可以通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料、租金支付方式等，附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房產(chǎn)資料：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件

b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

c.房產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件

d.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖及平面布置圖

2.合同附件：

a.租賃房產(chǎn)租賃合同

b.租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任書(shū)

c.租賃房產(chǎn)安全責(zé)任書(shū)

3.設(shè)計(jì)方案及技術(shù)規(guī)格：

a.房產(chǎn)內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案

b.水電改造施工圖及技術(shù)規(guī)范

c.空調(diào)、供暖等設(shè)備技術(shù)參數(shù)及操作規(guī)程

4.相關(guān)證件及文件：

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

b.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

c.乙方身份證復(fù)印件

d.乙方婚介業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明（如有）

5.其他：

a.雙方協(xié)商一致的其他文件

b.合同簽訂地相