合同編號(hào):合同各方當(dāng)事人:甲方(出賣人):身份證號(hào)碼:地址：聯(lián)系電話:乙方(買受人):身份證號(hào)碼:地址：聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán),如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,如乙方逾期支付房款,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的萬分之五作為滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本合同的任何一方當(dāng)事人如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形,應(yīng)提前告知對(duì)方,并按照對(duì)方的要求辦理合同變更或終止手續(xù)。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰:確保甲方對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán),不存在任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。解決辦法:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的原件供乙方查閱,并出示相關(guān)法律文件以證明其對(duì)房屋的處分權(quán)。2.房屋實(shí)際情況與描述相符:確保房屋的實(shí)際情況應(yīng)與合同中描述的一致,包括面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。解決辦法:乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋,并對(duì)房屋進(jìn)行測量和檢查,以確保合同描述的準(zhǔn)確性。3.交易資金的安全:確保交易過程中的資金安全,避免資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法:雙方可以約定通過第三方支付平臺(tái)或銀行進(jìn)行資金監(jiān)管,確保資金在交易完成前處于安全狀態(tài)。4.過戶手續(xù)的完備:確保過戶手續(xù)符合法律規(guī)定,順利進(jìn)行。解決辦法:雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,準(zhǔn)備好所有必要的過戶文件,并共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任的具體化：明確違約責(zé)任,確保在違約情況下有具體的解決辦法。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于違約金、賠償金額及解決爭議的方式。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.拆遷安置房：指在城市拆遷補(bǔ)償過程中,為安置被拆遷人而建設(shè)的房屋。2.門市:通常指用于商業(yè)經(jīng)營的非住宅房屋。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的全面支配權(quán),包括使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán):指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)和與所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利。5.過戶:指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.滯納金:指逾期履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。8.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu):指負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)的法定機(jī)構(gòu)。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合:1.個(gè)人之間的拆遷安置房門市買賣。2.企業(yè)之間的拆遷安置房門市買賣。3.拆遷安置房門市租賃轉(zhuǎn)購買的情況。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的拆遷安置房門市交易。補(bǔ)充條款:A.房屋交付時(shí)間及條件:A.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋交付給乙方。A.2交付時(shí),房屋應(yīng)符合合同約定的條件,包括但不限于結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題。B.房屋維修責(zé)任:B.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。B.2乙方在接收房屋后,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。C.房屋用途限制:C.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。C.2如乙方需要改變房屋用途,應(yīng)取得甲方書面同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。D.房屋保險(xiǎn):D.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋投保,并將保險(xiǎn)單副本交乙方核驗(yàn)。D.2保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋本身及內(nèi)部設(shè)施的全部風(fēng)險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件列表: