店鋪門面租賃合同出租方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________承租方（乙方）：姓名/企業(yè)名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的店鋪門面出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪門面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標的基本情況1.甲方出租的店鋪門面（以下簡稱“該門面”）坐落于：____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號，建筑面積約為______平方米（最終以不動產(chǎn)權(quán)屬證明記載的面積為準）。2.該門面的不動產(chǎn)權(quán)屬證明編號為：____________________，甲方對該門面享有合法的出租權(quán)，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況（如有特殊情況，甲方已如實告知乙方，乙方表示知悉并同意）。3.該門面的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承租后僅可用于____________________（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限共計______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.若租賃期滿乙方未提出續(xù)租請求或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿當日將該門面恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方，辦理交接手續(xù)。第三條租金及支付方式1.該門面的租金標準為每月人民幣______元（大寫：____________________元整）。租賃期間，租金______（“保持不變”或“按______標準調(diào)整”，如按年遞增______%）。2.租金支付方式為______（“月付”“季付”“半年付”“年付”）。乙方應(yīng)于每______（“月”“季”“半年”“年”）的______日前向甲方支付當期租金。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)為乙方開具收款憑證。5.乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。該保證金在乙方全面履行本合同義務(wù)、租賃期滿且無違約行為的情況下，由甲方在乙方交還門面并結(jié)清所有費用后______日內(nèi)無息退還。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用以彌補損失，不足部分乙方仍應(yīng)補足。第四條其他費用1.租賃期間，該門面所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等費用，由______（“甲方”或“乙方”）承擔。2.若因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用（如辦理營業(yè)執(zhí)照所需費用、經(jīng)營稅費等），由乙方自行承擔。3.乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如因未按時繳納導(dǎo)致的滯納金、罰款等，由乙方承擔。甲方對此不承擔任何責任。第五條門面的交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日將該門面按______（“現(xiàn)狀”或“約定條件”）交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《門面交付確認書》，明確門面的設(shè)施、設(shè)備等情況。2.乙方應(yīng)妥善保管和使用該門面及附屬設(shè)施、設(shè)備。租賃期間，因乙方使用不當或人為損壞門面及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該門面及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還給甲方。對于乙方添置的可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方可自行拆除；對于不可移動或拆除后會損壞門面的設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方同意后可歸甲方所有，甲方可給予乙方適當補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該門面，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。3.保證對該門面享有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該門面。4.負責該門面主體結(jié)構(gòu)的維修（因乙方過錯導(dǎo)致的損壞除外），并承擔相應(yīng)費用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。5.租賃期間，如該門面發(fā)生所有權(quán)變動，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。6.不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用該門面進行經(jīng)營活動。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行門面交付、維修等義務(wù)。3.應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。4.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的任何責任，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該門面進行裝修、改建、增設(shè)他物。如需進行裝修，應(yīng)事先將裝修方案報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方裝修形成的附合部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償（雙方另有約定的除外）。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護門面周邊環(huán)境的整潔和秩序。8.租賃期間，如發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方已支付的租金及保證金不予退還，由此造成的損失由乙方承擔。2.經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將該門面轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。乙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他可以解除合同的情形。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時間交付該門面達______日以上的；（2）交付的門面不符合合同約定，致使乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；（3）不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該門面的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該門面：（1）不按照約定支付租金達______日以上的；（2）欠繳各項費用達人民幣______元的；（3）擅自改變該門面用途的；（4）擅自拆改變動或損壞門面主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該門面從事違法活動的。5.合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第十條違約責任1.甲方未按時交付該門面的，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方交付的門面不符合合同約定，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，甲方應(yīng)負責整改，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的保證金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.乙方擅自改變門面用途、擅自拆改變動或損壞門面主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣______元；造成損失的，還應(yīng)賠償損失。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租該門面的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的租金及保證金不予退還，由此造成的損失由乙方承擔。6.租賃期滿或合同解除后，乙方未按時返還門面的，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的______%向甲方支付占用費，并賠償甲方因此造成的損失。7.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及保證金（扣除乙方應(yīng)承擔的費用后）。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該門面所在地人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達1.雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的送達不能等后果由該方自行承擔。2.任何一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，以郵件寄出后______日視為送達；以傳真、電子郵件等方式送達的，發(fā)出時即視為送達。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《門面交付確認書》《門面平面圖》