建設(shè)工程總包協(xié)議書編號：__________

甲方（建設(shè)單位）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（施工單位）：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擬在XX市XX區(qū)XX路XX號開發(fā)建設(shè)項目，乙方具備承擔(dān)該工程建設(shè)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在建設(shè)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方開發(fā)目的。

二、合同背景

甲方作為建設(shè)單位，負(fù)責(zé)該項目的投資、開發(fā)和管理；乙方作為施工單位，負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按時提供施工場地、施工圖紙及相關(guān)資料，確保乙方按時開工。

2.按照合同約定，向乙方支付工程款項，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。

3.對乙方施工過程中的合理要求給予支持，包括但不限于提供施工便利、協(xié)調(diào)相關(guān)部門。

4.嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程要求乙方整改，直至符合規(guī)定。

5.按時辦理工程驗收手續(xù)，對驗收合格的部分予以接收。

6.在合同約定的時間內(nèi)，對乙方提交的竣工資料進(jìn)行審核，并及時辦理竣工驗收備案手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照施工圖紙和合同要求，在約定的時間內(nèi)完成工程建設(shè)。

2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.保障施工安全，對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止發(fā)生安全事故。

4.按時完成工程變更、洽商等工作，及時向甲方提交相關(guān)資料。

5.按時向甲方報告工程進(jìn)度，接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。

6.在工程竣工后，按照甲方要求進(jìn)行工程保修，確保工程長期穩(wěn)定運行。

7.遵守國家有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。

8.在合同約定的時間內(nèi)，完成工程資料整理和歸檔工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工程建設(shè)。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方及時整改質(zhì)量問題，直至符合規(guī)定。

4.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程變更、洽商等工作。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付工程款項。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供施工便利，包括但不限于現(xiàn)場協(xié)調(diào)、物資供應(yīng)等。

7.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題給予支持。

8.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本工程總合同金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元），包括但不限于施工費用、材料費用、設(shè)備費用、人工費用、管理費用等所有直接和間接費用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和施工計劃，甲方在收到乙方提交的上述文件后五個工作日內(nèi)支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交進(jìn)度款申請及相應(yīng)的工程量清單、發(fā)票等憑證，甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)支付已完工程量的60%作為進(jìn)度款。

3.驗收款：工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工驗收報告及最終結(jié)算清單，甲方在收到乙方提交的上述文件后十五個工作日內(nèi)支付剩余工程款40%作為驗收款。

4.保修金：驗收款支付后，甲方保留總合同金額的5%作為保修金，保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在十個工作日內(nèi)無息退還保修金。

三、支付條件

1.甲方支付款項的前提是乙方已完成相應(yīng)的工程量并經(jīng)甲方驗收合格。

2.乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點前提交完整的支付申請，包括但不限于工程量清單、發(fā)票、驗收報告等。

3.甲方在收到乙方提交的完整支付申請后，有權(quán)對工程量、質(zhì)量進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核無誤后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

4.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)根據(jù)實際情況調(diào)整付款進(jìn)度，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、額外費用

1.因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾拥馁M用，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用另行協(xié)商解決。

2.任何因乙方原因?qū)е碌念~外費用，如材料價格上漲、設(shè)計變更等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

3.任何因甲方原因?qū)е碌念~外費用，如政府政策調(diào)整、土地征用等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按合同約定支付工程款項，每延遲支付一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲支付金額千分之二的違約金。

（2）若甲方未能按約定提供施工場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額千分之二的違約金。

（3）若甲方要求變更設(shè)計或施工要求，導(dǎo)致工程成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按合同約定完成工程建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額千分之二的違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)立即整改，整改期間，甲方有權(quán)拒絕支付進(jìn)度款，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受傷人員、修復(fù)損壞設(shè)施等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.爭議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會申請仲裁。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。

三、違約金的支付

1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的款項中直接扣除相應(yīng)的違約金。

3.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在接到支付違約金通知后五個工作日內(nèi)支付違約金。

四、其他

1.本合同中的違約責(zé)任和爭議解決機制是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有同等法律效力。

2.如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方均應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則處理，以維護雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議生效前完成以下事項：

1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等資料。

2.乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工資質(zhì)證明、施工方案和項目管理計劃。

3.雙方應(yīng)就合同條款達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至工程竣工驗收合格并完成保修期為止。保修期自竣工驗收合格之日起計算，一般為一年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

3.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）工程按合同約定完成，且經(jīng)甲方驗收合格；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工程、款項結(jié)算、資料移交等事宜。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保修義務(wù)，直至保修期結(jié)束。

五、通知

1.任何一方通知另一方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

（1）掛號郵寄至對方提供的地址；

（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的接收人。

2.通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.工程項目需求說明書

2.設(shè)計變更及洽商記錄

3.施工組織設(shè)計

4.工程量清單

二、設(shè)計方案

1.初步設(shè)計方案

2.施工圖設(shè)計

3.部分特殊工藝或設(shè)備的設(shè)計圖紙

三、技術(shù)規(guī)格

1.材料設(shè)備技術(shù)規(guī)格書

2.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.施工安全操作規(guī)程

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

2.乙方施工資質(zhì)證書副本

3.乙方安全生產(chǎn)許可證副本

4.乙方相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書

5.乙方相關(guān)設(shè)備的檢驗報告

6.乙方相關(guān)保險單據(jù)

五、合同履行過程中的相關(guān)文件

1.施工進(jìn)度報告

2.工程驗收報告

3.款項支