出售租賃合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）租賃方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標的物或服務具體描述（一）租賃物甲方將其合法擁有的位于[具體地址]的[租賃物名稱，如房屋、商鋪、機械設備等]（以下簡稱“租賃物”）出售給乙方并同時出租給乙方使用。1.租賃物基本情況面積：租賃物建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證書或測量報告為準）。結構：[詳細描述租賃物的建筑結構，如磚混結構、框架結構等]。用途：該租賃物用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、空調(diào)、水電設施等]。2.權利狀況甲方保證對租賃物享有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制權利的情形。同時，甲方應提供相關的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。（二）出售及租賃期限1.出售：自本合同生效之日起，甲方將租賃物的所有權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（三）租金及支付方式1.租金標準：租金按每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或合同提前終止，有權收回租賃物。2.義務保證租賃物符合合同約定的用途和質(zhì)量標準，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。負責租賃物的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因不可抗力或自然損耗導致的維修費用，雙方可協(xié)商分擔。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)和合同約定進行監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的收益權。經(jīng)甲方書面同意，有權對租賃物進行裝修、改造，但不得破壞租賃物的主體結構。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照合同約定按時支付租金、保證金及其他費用。合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如因乙方使用不當造成租賃物或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。租賃期滿或合同提前終止，應將租賃物及其附屬設施完好返還給甲方，并結清所有費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的用途和質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方的實際損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收保證金。2.若乙方擅自改變租賃物的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復租賃物原狀，同時按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定將租賃物及其附屬設施完好返還給甲方，應負責修復或賠償甲方的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字