業(yè)主與業(yè)主維修協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進行維修，乙方具備相應(yīng)的維修技能和經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下維修協(xié)議合同：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修標的物該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.屋面防水維修對該房屋屋面存在的滲漏問題進行全面檢查，確定滲漏部位。采用[具體防水材料名稱及型號]對滲漏處進行修補和防水處理，確保屋面在正常使用情況下[X]年內(nèi)不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.墻面裂縫修復(fù)對該房屋內(nèi)外墻面出現(xiàn)的裂縫進行檢查和分類。對于寬度小于[X]毫米的裂縫，采用[具體修補材料及方法]進行修補；對于寬度大于[X]毫米的裂縫，先進行開槽處理，再用[具體填充材料]填充，最后用[具體修補材料]進行表面修復(fù)，使墻面恢復(fù)平整、美觀。3.門窗維修檢查該房屋所有門窗的開合情況、密封性能和五金件狀況。對損壞的門窗玻璃進行更換，采用[符合安全標準的玻璃品牌及規(guī)格]；對松動的門窗框進行加固，使用[具體加固材料和方法]；對損壞的合頁、鎖具等五金件進行更換，選用[質(zhì)量合格的五金件品牌及型號]，確保門窗正常使用且密封良好。4.水電線路檢修與改造對該房屋的水電線路進行全面檢查，包括電線的老化程度、水管的滲漏情況等。對于老化的電線進行更換，采用[符合國家標準的電線品牌及規(guī)格]；對存在滲漏的水管進行修復(fù)或更換，使用[質(zhì)量可靠的水管品牌及型號]。同時，根據(jù)甲方的需求，對水電線路進行合理改造，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。（三）維修服務(wù)標準1.所有維修工作應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準和安全規(guī)范。2.維修所用的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明，符合環(huán)保要求，且與本合同約定的品牌、規(guī)格和型號一致。3.維修后的部位應(yīng)達到正常使用功能，外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，無明顯瑕疵。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容、標準和期限完成維修工作。2.有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方及時整改。3.在維修工作完成后，有權(quán)組織驗收，對驗收不合格的部分，有權(quán)要求乙方返工直至達到驗收標準。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。2.在維修工作開展前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。3.為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如提供施工用水用電、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。4.對乙方在維修過程中提出的合理建議予以考慮和采納。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定的金額和方式收取維修費用。2.在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的維修方案和建議，但需經(jīng)甲方同意后方可實施。3.對甲方提供的圖紙和資料有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。義務(wù)1.按照本合同約定的內(nèi)容、標準和期限完成維修工作，確保維修質(zhì)量。2.嚴格遵守國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準和安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全。3.自行承擔(dān)維修工作所需的工具、設(shè)備和材料，并保證其質(zhì)量和性能符合要求。4.在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在其他未在本合同約定范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出處理建議。5.維修工作完成后，向甲方提供維修工程的質(zhì)量保修承諾，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同項下的維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為包干價，包括但不限于維修材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、稅費等一切與維修工作相關(guān)的費用。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致對維修內(nèi)容進行變更，否則該費用不再調(diào)整。（二）支付方式1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作的[X]%后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限本維修工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]止全部完成，共計[X]個日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行的，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保修1.乙方對維修工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自維修工程驗收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的維修部位損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付費用及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的內(nèi)容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的費用，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修所用的材料不符合本合同約定的品牌、規(guī)格和型號，或維修工作不符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標準和安全規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達到合同約定的標準，由此產(chǎn)生的費用和工期延誤由乙方承擔(dān)。3.如乙方在維修過程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地