買賣房屋合同更改協(xié)議書甲方（原合同賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合同買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對原合同的部分條款進(jìn)行更改，特訂立本更改協(xié)議書。一、原合同相關(guān)情況（一）原合同主要內(nèi)容概述1.甲方自愿將該房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.原合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：[具體付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.原合同約定的房屋交付時(shí)間為[原交付時(shí)間]，交付條件為[原交付條件]。（二）原合同履行情況截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原合同約定支付了部分房款，具體金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方已將該房屋的相關(guān)證件資料交付給乙方。二、更改條款內(nèi)容（一）房屋價(jià)格更改雙方同意將原合同約定的房屋成交價(jià)格調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。調(diào)整后的價(jià)格是雙方在充分考慮市場行情、房屋實(shí)際情況等因素后協(xié)商確定的。（二）付款方式及時(shí)間更改1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆房款時(shí)沖抵房款。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。（三）房屋交付時(shí)間及條件更改1.甲方應(yīng)在[新交付時(shí)間]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件變更為：甲方應(yīng)保證該房屋水、電、氣等設(shè)施正常使用，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）完好無損，并將房屋鑰匙、相關(guān)物品及資料（如房屋使用說明書、保修卡等）一并交付給乙方。（四）其他條款更改[如有其他條款需要更改，在此詳細(xì)列出]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢。如逾期仍未整改完畢的，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議生效后，原合同與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未涉及的部分，仍按照原合同執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》1.家具類：[具體家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、餐桌一張等]2.電器類：[具體電器名稱及品牌型號，如冰箱（品牌：[品牌]，型號：[型號]）、電視（品牌：[品牌]，型號：[型號]）等]3.其他設(shè)施設(shè)備：[如窗簾、燈具等，詳細(xì)列出名稱及數(shù)量]以上清單中的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付給乙方，且應(yīng)保證其正常使用。