個人委托退房協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：），現(xiàn)甲方希望委托乙方代為辦理該房屋的退房相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方處理與開發(fā)商就該房屋的退房事宜，具體包括但不限于以下事項：1.與開發(fā)商進(jìn)行溝通、協(xié)商，傳達(dá)甲方的退房意愿及合理訴求；2.收集、整理與退房相關(guān)的證據(jù)材料，如購房合同、付款憑證、相關(guān)通知等；3.代表甲方參與與開發(fā)商的談判、調(diào)解等活動，爭取達(dá)成有利于甲方的退房解決方案；4.協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于簽署退房協(xié)議、申請退還購房款及相關(guān)費用、辦理產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)；5.處理與退房事宜相關(guān)的其他事務(wù)。二、委托期限本委托期限自本協(xié)議生效之日起至甲方與開發(fā)商就該房屋完成退房手續(xù)，且甲方全額收到開發(fā)商退還的購房款及相關(guān)費用之日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項的進(jìn)展情況，并要求乙方及時匯報；對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議；在委托事項完成后，有權(quán)獲得開發(fā)商退還的購房款及相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房屋相關(guān)的所有信息和資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、個人身份信息等，并保證所提供信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、出席談判會議等；不得自行與開發(fā)商就退房事宜進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議，否則視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與委托事項相關(guān)的信息和資料，并對甲方提供的信息和資料進(jìn)行審核；按照本協(xié)議的約定收取委托費用；在處理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，但應(yīng)及時向甲方通報。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度處理委托事項，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和要求處理委托事項，不得超越權(quán)限；對在處理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露；及時向甲方匯報委托事項的進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議；妥善保管甲方提供的信息和資料，不得遺失、損毀或擅自使用。四、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方同意按照以下方式向乙方支付委托費用：1.若乙方成功促成甲方與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，且甲方全額收到開發(fā)商退還的購房款及相關(guān)費用，甲方應(yīng)按照實際退還金額的[X]%向乙方支付委托費用。2.若因乙方原因未能完成委托事項，乙方不得收取任何委托費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在收到開發(fā)商退還的購房款及相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)，將委托費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供信息和資料，或提供的信息和資料虛假、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方自行與開發(fā)商就退房事宜進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的委托費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部委托費用及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，或在處理委托事項過程中存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定的委托費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條（委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同）、第九百二十條（委托人可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)）、第九百二十一條（委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費用并支付利息）、第九百二十二條（受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時報告委托人）、第九百二十三條（受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意或者追認(rèn)的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意或者追認(rèn)的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任；但是，在緊急情況下受托人為了維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人的除外）、第九百二十四條（受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報告委托事務(wù)的處理情況。委托合同終止時，受托人應(yīng)當(dāng)報告委托事務(wù)的結(jié)果）、第九百二十七條（受托人處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人）、第九百二十八條（受托人完