鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建房出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）出售方（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該新建房屋位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，其詳細的地理位置可參照當?shù)氐耐恋毓芾聿块T及相關規(guī)劃部門的登記信息。房屋所在的土地為[集體土地/國有土地]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋結構與面積：該房屋為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為第[X]層。3.房屋用途：該房屋的設計用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]，具體附屬設施的品牌、規(guī)格、型號等詳細信息見附件二。（二）配套設施1.土地配套：房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地的使用性質與房屋用途相匹配，甲方應確保乙方對土地享有合法的使用權益，在房屋使用期限內(nèi)可正常使用該土地。2.周邊配套：周邊配套設施包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等基礎設施。甲方承諾在交房時，上述配套設施能夠正常使用，以滿足乙方的生活或經(jīng)營需求。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取房屋價款。（2）在乙方違約的情況下，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證對該房屋擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。若因房屋權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）按照合同約定的時間和標準交付房屋及相關附屬設施，并確保房屋質量符合國家和地方的相關標準及合同約定。如房屋存在質量問題，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復，直至符合交付標準。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。（4）在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋及附屬設施不受損壞。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定接收房屋及相關附屬設施，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。（2）要求甲方按照合同約定履行義務，若甲方違約，有權追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）在接收房屋后，按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。（3）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的個人資料。四、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款已包含房屋及附屬設施的價格、土地使用權費用以及配套設施費用等所有相關費用，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費用，但因辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)產(chǎn)生的法定稅費除外。（二）支付方式乙方按照以下方式支付房屋價款：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付并辦理完產(chǎn)權登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間可相應順延。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的質量驗收，符合國家和地方的建筑質量標準及合同約定的質量要求。2.房屋的附屬設施及配套設施已安裝完畢并能夠正常使用。3.甲方已向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付房屋時，與乙方進行現(xiàn)場交接，雙方共同對房屋及附屬設施進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，直至符合交付標準。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書、質量驗收報告、水電燃氣開通證明等。3.雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。六、產(chǎn)權登記（一）辦理時間甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)所需的費用，按照國家和地方的相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。（三）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理各項手續(xù)。如因甲方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復，直至符合交付標準。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書和土地使用權證書的，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘