二手安置房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套二手安置房的合法處置權(quán)，乙方愿意購買該二手安置房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其合法擁有的二手安置房出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方查閱和核實(shí)。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體編號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該二手安置房的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取房屋價(jià)款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋的合法所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本情況和附屬設(shè)施清單，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件虛假、不合法或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（