農(nóng)村房子共享共建合同范本甲方（共建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意在農(nóng)村地區(qū)共同建設(shè)并共享一處房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地情況1.該房屋建設(shè)所使用的土地位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地面積為[X]平方米。土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，甲方已通過合法途徑取得該土地的使用權(quán)益，相關(guān)證明文件為[文件名稱及編號]。2.土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）房屋建設(shè)規(guī)劃1.雙方計劃在上述土地上建設(shè)一棟[X]層的房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計方案由雙方共同確定，設(shè)計圖紙作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.房屋的建設(shè)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。具體的房間布局和裝修標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)計方案執(zhí)行。二、共建方式及出資比例（一）共建方式甲、乙雙方共同出資、共同建設(shè)該房屋，共享房屋的使用權(quán)益。在建設(shè)過程中，雙方按照各自的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點足額出資：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%作為啟動資金，共計[X]元。2.在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，共計[X]元。3.在房屋主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，共計[X]元。4.房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，雙方按照實際建設(shè)成本結(jié)算剩余款項。（三）出資方式雙方的出資應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至以下共同指定的賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有房屋的使用權(quán)益，包括居住、出租等收益權(quán)。（2）對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方所享有的房屋份額的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額足額出資。（2）協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）在房屋建設(shè)過程中，積極配合施工方的工作，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窈拖嚓P(guān)部門的關(guān)系。（4）對房屋建設(shè)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有房屋的使用權(quán)益，包括居住、出租等收益權(quán)。（2）對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱工程建設(shè)的相關(guān)文件和資料。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方所享有的房屋份額的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額足額出資。（2）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體組織和實施工作，包括選擇施工隊伍、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量等。（3）及時向甲方通報房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議。（4）對房屋建設(shè)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。四、房屋使用與管理（一）使用方式1.房屋建成后，甲、乙雙方按照各自的出資比例享有相應(yīng)的使用面積和使用時間。雙方可以協(xié)商確定具體的使用方案，如輪流居住、按時間段分配使用等。2.任何一方如需將其享有的房屋使用權(quán)益出租給第三方，應(yīng)提前[X]日通知對方，并征得對方的書面同意。租金收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。（二）管理與維護(hù)1.雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于水電費(fèi)繳納、設(shè)備設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。相關(guān)費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.如房屋需要進(jìn)行重大修繕或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自的出資比例承擔(dān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.違約方應(yīng)在收到對方書面通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足出資及違約金。如違約方未能按時補(bǔ)足，對方有權(quán)從其已繳納的出資中扣除相應(yīng)的金額。（二）建設(shè)違約1.若乙方在房屋建設(shè)過程中未按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已繳納的出資及利息，同時承擔(dān)因此造成的損失。（三）使用違約1.若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自將其享有的房屋使用權(quán)益出租給第三方或進(jìn)行其他處分行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償因此給對方造成的損失。2.若一方未按照約定分擔(dān)房屋的管理和維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)