農(nóng)村小鎮(zhèn)房子買賣協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村小鎮(zhèn)的一處合法房產(chǎn)，且有意愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方了解該房產(chǎn)情況，并愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就農(nóng)村小鎮(zhèn)房子買賣事宜達成如下協(xié)議：二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村小鎮(zhèn)名稱及詳細地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.建筑面積：該房屋建筑面積共計[X]平方米，其中包括主房建筑面積[X]平方米，附屬用房建筑面積[X]平方米（附屬用房包括但不限于廚房、廁所、儲物間等，具體情況可在附件中詳細說明）。5.房屋用途：該房屋用途為住宅。（二）土地相關(guān)信息1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設用地，土地使用權(quán)類型為[具體類型，如宅基地等]。2.土地使用證號為：[具體證號]，土地使用面積為[X]平方米。（三）附屬設施及物品1.甲方應將與該房屋相關(guān)的附屬設施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。2.甲方同意將房屋內(nèi)的部分物品一并出售給乙方，具體物品清單見附件一。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設施、物品的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施、物品交付給乙方，并保證房屋及附屬設施、物品完好無損。甲方應結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施、物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應按照新的政策執(zhí)行。（三）協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互協(xié)助，提供必要的資料和配合。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤的，該方應承擔相應的責任。六、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施、物品交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋及附屬設施、物品應符合本協(xié)議約定的標準，保持完好無損。如房屋及附屬設施、物品存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或補齊。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單（見附件二）。房屋交接清單應包括房屋及附屬設施、物品的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及附屬設施、物品的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日附件一：物品清單物品名稱規(guī)格型號數(shù)量[物品1][規(guī)格1][數(shù)量1][物品2][規(guī)格2][數(shù)量2]………………附件二：房屋交接清單項目名稱數(shù)量狀況房屋主體[房屋具體部位1][數(shù)量1][狀況描述1]房屋主體[房