別墅帶車位出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅及配套車位（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該物業(yè)的租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1別墅信息甲方出租給乙方的別墅位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住或其他用途]。該別墅包括[具體房間數(shù)量及名稱，如客廳、臥室、廚房等]等房間及配套設(shè)施，具體設(shè)施清單見本合同附件一。1.2車位信息配套車位位于[車位具體位置]，車位編號(hào)為[具體編號(hào)]，可停放車輛類型為[允許停放的車輛類型，如小型汽車等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中別墅租金為人民幣[X]元，車位租金為人民幣[X]元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該物業(yè)。4.1.2義務(wù)（1）保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)該物業(yè)的正常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（3）不得干擾乙方對(duì)該物業(yè)的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該物業(yè)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)。（3）要求甲方對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修，以保證其正常使用。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該物業(yè)的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1正常維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方造成的損壞因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成修復(fù)或賠償事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如乙方自行維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)該物業(yè)正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。（3）乙方違反本合同約定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，未提前取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方未按照本合同約定合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或賠償事宜，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)或處理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。（5）乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)的；（3）乙方違反本合同約定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，未提前取得甲方書面同意的；（4）乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（5）乙方損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后拒不修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，逾期超過[X]日的；（2）甲方未按照本合同約定對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未維修的；（3）甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)該物業(yè)正常使用，給乙方造成嚴(yán)重影響的；（4）甲方其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該物業(yè)返還給甲方，并按照本合同約定辦理交接手續(xù)。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份