個人廠房轉(zhuǎn)讓的合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廠房的所有權(quán)，并愿意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[建成年份]。3.該廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等]。（二）廠房現(xiàn)狀甲方保證該廠房現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。在交付時，廠房應(yīng)保持可正常使用的狀態(tài)，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常運行。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該廠房應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付廠房前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，保持廠房整潔。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該廠房而產(chǎn)生的除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費以外的其他稅費（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該廠房的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用。在接收廠房后，合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。（二）過戶費用承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅等（如有）。五、廠房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署廠房交接清單，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好情況。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常運行。如在交付時發(fā)現(xiàn)廠房或附屬設(shè)施、設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該廠房存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的所有權(quán)或正常使用該廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致廠房損壞或影響廠房正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，