二手期房買賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)特定二手期房的相關(guān)權(quán)益，愿意將該二手期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該二手期房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就二手期房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該二手期房位于[房屋具體地址]，其所在項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，該房屋為[具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。如房屋交付時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積有差異的，按照本合同約定的方式處理。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。（二）房屋相關(guān)權(quán)益及現(xiàn)狀1.甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）簽訂了《商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：[預(yù)售合同編號(hào)]），并已按照合同約定支付了相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.該房屋目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，具體交付時(shí)間以開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的《商品房預(yù)售合同》約定為準(zhǔn)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該二手期房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括甲方已支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)以及甲方因購(gòu)買該房屋所支出的其他合理費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在以下條件全部滿足之日起[X]日內(nèi)支付給甲方：開(kāi)發(fā)商通知甲方辦理房屋交付手續(xù)；甲方將該房屋的相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移至乙方名下，包括但不限于協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商變更《商品房預(yù)售合同》的買受人信息等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商變更《商品房預(yù)售合同》的買受人信息、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理上述手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。在開(kāi)發(fā)商通知房屋交付后，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。自本合同簽訂之日起至房屋交付給乙方期間，甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有文件和資料，不得擅自處分該房屋或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該二手期房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房屋的建設(shè)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)的相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。承擔(dān)因購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付1.開(kāi)發(fā)商通知甲方辦理房屋交付手續(xù)后，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋交付現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)物品（如門禁卡、水電氣卡等）以及與該房屋相關(guān)的所有文件和資料（包括但不限于《商品房預(yù)售合同》、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等）一并交付給乙方。（二）相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.自本合同簽訂之日起至房屋交付給乙方期間，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付給乙方后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商辦理房屋初始登記后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)登記期限如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餥X]日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第八條的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息、違約金以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未能按照約定時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在合同履行過(guò)程中擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和