出租私人柜臺(tái)協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的私人柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該柜臺(tái)”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該柜臺(tái)用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺(tái)的基本情況1.1柜臺(tái)位置該柜臺(tái)位于[商場(chǎng)/市場(chǎng)等具體場(chǎng)所名稱(chēng)]的[具體樓層及編號(hào)]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件一的柜臺(tái)位置示意圖中明確標(biāo)注。1.2柜臺(tái)面積該柜臺(tái)的使用面積為[X]平方米，該面積以雙方共同測(cè)量或根據(jù)場(chǎng)所相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件確定的面積為準(zhǔn)。1.3柜臺(tái)配套設(shè)施甲方提供的柜臺(tái)配套設(shè)施包括但不限于[列舉具體設(shè)施，如展示架、照明設(shè)備、電源插座等]，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該柜臺(tái)的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，在乙方按照本協(xié)議約定交還柜臺(tái)并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)柜臺(tái)的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用柜臺(tái)。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)柜臺(tái)所在場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.1.2義務(wù)（1）保證該柜臺(tái)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照本協(xié)議約定提供柜臺(tái)及配套設(shè)施，并確保其在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。如因柜臺(tái)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用柜臺(tái)，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)柜臺(tái)及配套設(shè)施享有合理的使用權(quán)和維護(hù)權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借柜臺(tái)。如確需改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及配套設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致柜臺(tái)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守柜臺(tái)所在場(chǎng)所的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供柜臺(tái)及配套設(shè)施或提供的柜臺(tái)及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變柜臺(tái)的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借柜臺(tái)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回柜臺(tái)，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞柜臺(tái)及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條協(xié)議的變更、解除和終止6.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用。（3）如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3協(xié)議終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。（2）本協(xié)議因解除而終止。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第