房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目的銷售需求，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、代理銷售項目概況（一）項目名稱[項目全稱]（二）項目位置[項目具體地理位置]（三）項目范圍本項目包括但不限于住宅、商業(yè)用房、停車位等可銷售物業(yè)，具體以政府相關(guān)部門批準的規(guī)劃文件和甲方提供的銷售房源清單為準。（四）項目規(guī)模項目總建筑面積約為[X]平方米，其中住宅[X]套，商業(yè)用房[X]間，停車位[X]個。二、代理銷售期限本合同代理銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、代理銷售方式（一）獨家代理甲方授予乙方在本合同約定的代理銷售期限和范圍內(nèi)，獨家代理銷售本項目的權(quán)利。在代理期限內(nèi)，甲方不得自行銷售或委托其他第三方銷售本項目的可銷售物業(yè)。（二）銷售價格乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價格表進行銷售，如需調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的代理銷售工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報銷售進度和相關(guān)情況。（2）有權(quán)審核乙方制定的銷售策略和推廣方案，對不符合項目定位和銷售目標的方案提出修改意見。（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方支付代理銷售傭金。（2）提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、銷售許可證、戶型圖、效果圖等，確保資料的真實性、準確性和完整性。（3）負責(zé)辦理本項目的產(chǎn)權(quán)登記、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方完成銷售工作。（4）按照乙方的要求，配合乙方開展銷售推廣活動，如參加樓盤開盤儀式、客戶答謝會等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取代理銷售傭金。（2）在代理銷售期限內(nèi)，有權(quán)自主制定銷售策略和推廣方案，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（3）有權(quán)要求甲方提供本項目的相關(guān)資料和必要的協(xié)助，以完成代理銷售工作。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的代理銷售期限和范圍，積極開展銷售工作，完成銷售目標。（2）嚴格遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。（3）維護甲方的品牌形象和聲譽，不得做出損害甲方利益的行為。（4）負責(zé)客戶的接待、咨詢、看房等銷售服務(wù)工作，及時向甲方反饋客戶信息和市場動態(tài)。（5）按照甲方的要求，定期向甲方匯報銷售進度和相關(guān)情況，提交銷售報表和分析報告。五、代理銷售傭金及支付方式（一）代理銷售傭金標準乙方按照實際銷售金額的[X]%收取代理銷售傭金。（二）支付方式甲方應(yīng)在客戶簽訂《商品房買賣合同》并支付首期房款后，按照實際收到的房款金額，在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的代理銷售傭金。如客戶采用銀行按揭方式付款，甲方應(yīng)在銀行放款到賬后，在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的代理銷售傭金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方支付代理銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理銷售傭金及違約金。（2）如甲方違反本合同約定，自行銷售或委托其他第三方銷售本項目的可銷售物業(yè)，應(yīng)按照實際銷售金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定完成銷售目標，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，進行虛假宣傳、欺詐等違法行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照實際損失的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照實際損失的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)