農(nóng)村宅基地劃分協(xié)議合同合同編號：[具體編號]鑒于農(nóng)村宅基地資源的合理分配與有效利用，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，合同雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村宅基地劃分事宜達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息甲方姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]家庭住址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]家庭住址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）宅基地基本情況本次劃分的宅基地位于[具體村名]，土地性質為農(nóng)村集體建設用地，宅基地總面積為[X]平方米（以相關部門測繪數(shù)據(jù)為準）。該宅基地四至界限為：東至[具體參照物或鄰地]，西至[具體參照物或鄰地]，南至[具體參照物或鄰地]，北至[具體參照物或鄰地]。（二）地上附屬物情況該宅基地上現(xiàn)有[具體附屬物，如房屋、樹木等]，具體情況如下：1.房屋：建筑面積為[X]平方米，結構為[如磚混、磚木等]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀[如完好、部分損壞等]。2.樹木：共有[X]棵，樹種為[具體樹種]，樹齡約為[X]年。（三）相關證件情況該宅基地擁有合法的宅基地使用證，證號為[具體證號]，登記的使用權人為[原使用權人姓名]。三、劃分方式及具體劃分結果（一）劃分方式雙方根據(jù)實際需求和公平原則，采用[具體劃分方式，如按面積比例、按位置劃分等]對宅基地進行劃分。（二）具體劃分結果1.甲方分得部分面積：甲方分得宅基地面積為[X]平方米，占總面積的[X]%。位置：位于宅基地的[具體方位]，四至界限為：東至[具體參照物或鄰地]，西至[具體參照物或鄰地]，南至[具體參照物或鄰地]，北至[具體參照物或鄰地]。地上附屬物：甲方分得的部分包含[具體附屬物，如房屋的幾間、樹木的數(shù)量等]。2.乙方分得部分面積：乙方分得宅基地面積為[X]平方米，占總面積的[X]%。位置：位于宅基地的[具體方位]，四至界限為：東至[具體參照物或鄰地]，西至[具體參照物或鄰地]，南至[具體參照物或鄰地]，北至[具體參照物或鄰地]。地上附屬物：乙方分得的部分包含[具體附屬物，如房屋的幾間、樹木的數(shù)量等]。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利對分得的宅基地享有占有、使用、收益的權利，有權在該宅基地上按照相關規(guī)定建造房屋及其他附屬設施。有權對分得的地上附屬物進行合理使用和處置，但不得損害乙方的合法權益。當乙方的行為侵害其宅基地權益時，有權要求乙方停止侵害、排除妨礙、賠償損失。2.義務按照本協(xié)議的約定，及時辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，承擔因變更登記產(chǎn)生的相關費用。不得擅自改變分得宅基地的用途，如需改變用途，應提前征得乙方和相關部門的同意。合理使用宅基地及地上附屬物，不得進行破壞性使用或非法轉讓。（二）乙方權利和義務1.權利對分得的宅基地享有占有、使用、收益的權利，有權在該宅基地上按照相關規(guī)定建造房屋及其他附屬設施。有權對分得的地上附屬物進行合理使用和處置，但不得損害甲方的合法權益。當甲方的行為侵害其宅基地權益時，有權要求甲方停止侵害、排除妨礙、賠償損失。2.義務按照本協(xié)議的約定，配合甲方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得擅自改變分得宅基地的用途，如需改變用途，應提前征得甲方和相關部門的同意。合理使用宅基地及地上附屬物，不得進行破壞性使用或非法轉讓。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照分得宅基地價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的宅基地及地上附屬物，同時甲方應按照分得宅基地價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變分得宅基地的用途，未征得乙方和相關部門同意，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照分得宅基地價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方對分得的宅基地及地上附屬物進行破壞性使用或非法轉讓，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，并按照分得宅基地價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照分得宅基地價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的宅基地及地上附屬物，同時乙方應按照分得宅基地價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變分得宅基地的用途，未征得甲方和相關部門同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照分得宅基地價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方對分得的宅基地及地上附屬物進行破壞性使用或非法轉讓，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，并按照分得宅基地價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向宅基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)和法院的各項規(guī)定，積極配合訴訟程序的進行。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。