別墅建設(shè)工程合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包人）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（承包人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]鑒于甲方擬建設(shè)一棟別墅，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)工程資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就別墅建設(shè)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[別墅具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于別墅的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：別墅建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。二、工程承包范圍乙方按照甲方提供的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，負(fù)責(zé)別墅建設(shè)工程的全部施工工作，包括材料采購、施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程。具體承包范圍如下：1.基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地基處理等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：包括鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、墻體砌筑等。3.屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱等。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻裝修、地面裝修、門窗安裝、吊頂工程等。5.水電安裝工程：包括給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具安裝、衛(wèi)生潔具安裝等。6.消防工程：包括消防設(shè)施安裝、消防系統(tǒng)調(diào)試等。7.其他附屬工程：包括庭院綠化、道路鋪設(shè)、圍墻建設(shè)等。三、合同工期1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。4.如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息退還。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。有權(quán)對乙方的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場地、水源、電源等條件。及時(shí)提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。組織工程竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。有權(quán)對甲方提供的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。編制施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全文明施工。提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。七、工程變更1.工程施工過程中，如因甲方原因需要進(jìn)行工程變更的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。八、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和資料后[X]日內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，工程交付甲方使用。4.工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。九、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量保修終結(jié)報(bào)告。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。3.乙方違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，未做好安全文明施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商