二手房出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《二手房出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（原出租方，以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（新出租方，以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與承租方[承租方姓名]（身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)]）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，以下簡稱“原租賃合同”），將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給承租方使用。現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.原租賃合同：甲方將其與承租方簽訂的原租賃合同中所享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。原租賃合同的主要內(nèi)容包括但不限于：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]；租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式]；押金為人民幣[X]元等。2.該房屋：該房屋為二手房，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡裝修等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方一致同意，本次轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括甲方在原租賃合同中已收取的承租方的押金人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與承租方辦理原租賃合同的變更手續(xù)。變更手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證其對(duì)該房屋及原租賃合同享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同的原件及與該房屋租賃相關(guān)的所有文件和資料。協(xié)助乙方與承租方辦理原租賃合同的變更手續(xù)，包括但不限于通知承租方、配合乙方與承租方進(jìn)行協(xié)商等。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，繼續(xù)履行原租賃合同中出租方的義務(wù)，確保承租方的正常使用。向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、維修情況等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得原租賃合同中出租方的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓原租賃合同的權(quán)利義務(wù)后，按照原租賃合同的約定履行出租方的義務(wù)，保障承租方的合法權(quán)益。承擔(dān)該房屋在轉(zhuǎn)讓后因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)文件和資料，或未協(xié)助乙方辦理原租賃合同的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常行使原租賃合同中出租方的權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，未繼續(xù)履行原租賃合同中出租方的義務(wù)，導(dǎo)致承租方提出索賠或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在受讓原租賃合同的權(quán)利義務(wù)后，未按照原租賃合同的約定履行出租方的義務(wù)，導(dǎo)致承租方提出索賠或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字