湖北省2025年下半年管理與基礎(chǔ)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)規(guī)定考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、從統(tǒng)計(jì)的認(rèn)識(shí)對(duì)象來看，其主要特點(diǎn)有__。

A．總體性

B．分散性

C．?dāng)?shù)量性

D．具體性

E．變異性2、《行政訴訟法》規(guī)定，下列__行為屬于行政訴訟的范圍。

A．國家行為

B．抽象行政行為

C．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的

D．內(nèi)部行政行為3、在地價(jià)評(píng)估之前，必須通過查閱土地登記資料和進(jìn)行現(xiàn)場勘察弄清評(píng)估對(duì)象地產(chǎn)的各種。

A：市場資料

B：質(zhì)量等級(jí)

C：基礎(chǔ)設(shè)施條件

D：權(quán)利狀況

E：時(shí)間因素4、替代原則要求土地價(jià)格結(jié)果不得不合理偏離__在同等條件下的正常價(jià)格。

A．同一城市地價(jià)

B．同樣用途地價(jià)

C．相同地價(jià)

D．類似地價(jià)5、采用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí)，可以列入土地取得費(fèi)的是?！?025年考試真題】

A：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地平整費(fèi)

B：耕地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi)

C：耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)

D：青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi)

E：時(shí)間因素6、《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，根據(jù)土地儲(chǔ)備計(jì)劃收購國有土地使用權(quán)的，__應(yīng)與土地使用權(quán)人簽訂土地使用權(quán)收購合同。

A．市、縣人民政府

B．市、縣人民政府國土資源管理部門

C．市、縣人民政府國土資源管理部門和土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)

D．土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)7、我國城市中的居住用地一般可分為居住區(qū)、居住小區(qū)與。

A：組團(tuán)

B：街坊

C：社區(qū)

D：生活區(qū)

E：土地8、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由（）處理。

A．縣級(jí)人民政府

B．市級(jí)人民政府

C．縣級(jí)以上人民政府

D．單位所在地人民政府9、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2025年應(yīng)交各種稅金為：增值稅：250萬元，消費(fèi)稅150萬元，城市維護(hù)建設(shè)稅32萬元，房產(chǎn)稅15萬元，車船使用稅8萬元，所得稅280萬元。上述各項(xiàng)稅金應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的金額為__萬元。

A．23

B．55

C．205

D．45510、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其（）所得繳納企業(yè)所得稅。

A．無需納稅

B．全部所得

C．來源于中國境外的

D．來源于中國境內(nèi)的

11、在正常市場條件下，土地的供給與需求都是能夠變動(dòng)的，且是二者相互運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。

A：價(jià)格

B：供給

C：需求

D：彈性

E：時(shí)間因素12、指數(shù)與道路作用或車流量大小__。

A．成正比關(guān)系

B．成反比關(guān)系

C．無關(guān)

D．成非線性關(guān)系13、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓．”

A：市場租金及租期

B：合同租金及租期

C：合同租金與市場租金的差值及租期

D：合同租金與市場租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率

E：時(shí)間因素14、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起__日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

A．30

B．45

C．60

D．9015、如果認(rèn)為土地轉(zhuǎn)換用途后使用最為有利，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后使用為前提進(jìn)行估價(jià)．土地轉(zhuǎn)換用途的條件是，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來的土地價(jià)值的大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用?！?025年考試真題】

A：減少額

B：數(shù)值

C：增加額

D：收益

E：時(shí)間因素16、馬克思地租理論認(rèn)為：級(jí)差地租產(chǎn)生的根本原因是。

A：自然條件的差異性

B：土地投入的不同

C：區(qū)位的差異

D：土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷

E：時(shí)間因素17、我國房地產(chǎn)開發(fā)資金的主要籌措渠道有__。

A．企業(yè)自有資金

B．銀行貸款

C．引進(jìn)外企

D．預(yù)售預(yù)租房屋及樓花買賣

E．收購房地產(chǎn)吸引外資18、下列關(guān)于土地價(jià)格彈性的表述，正確的是．【2025年考試真題】

A：土地的自然供給無彈性，經(jīng)濟(jì)供給有彈性

B：在不同價(jià)格水平上，土地需求價(jià)格彈性系數(shù)都相同

C：土地供給價(jià)格彈性系數(shù)等于土地供給量與土地價(jià)格的比值

D：土地需求價(jià)格彈性系數(shù)越大，需求量對(duì)價(jià)格的變化越不敏感

E：土地19、采用招投標(biāo)方式的工程，其竣工結(jié)算原則上按進(jìn)行。

A：預(yù)算價(jià)格加變更費(fèi)用

B：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用

C：中標(biāo)價(jià)格

D：中標(biāo)價(jià)格加變更費(fèi)用

E：土地20、某宗地生地價(jià)格為Pl，熟地價(jià)格為P2，地上建筑物正常裝修后待使用的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格為P3，若其正在使用的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格為P4，則正常情況下__。

A．P121、一宗商業(yè)用地，目前的純收益為50萬元，還原率為5％，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1％，該土地的無限年期的收益價(jià)格最接近于萬元?！?025年考試真題】

A：1860

B：1380

C：1250

D：1025

E：時(shí)間因素22、最有效使用應(yīng)當(dāng)以預(yù)測原則和原則為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來作長遠(yuǎn)的考慮后予以確定．2025、【2025年考試真題】

A：需求與供給

B：報(bào)酬遞增遞減

C：最有效使用

D：變動(dòng)

E：時(shí)間因素23、可行性研究的目的是使決策_(dá)_，提高決策的可靠性，并為項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供依據(jù)和參考。

A．科學(xué)化

B．客觀化

C．具體化

D．可行化

E．程序化24、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估是根據(jù)已有的__資料，綜合評(píng)估各級(jí)別、區(qū)域分用途的平均價(jià)格，所收集的資料真實(shí)性和準(zhǔn)確性直接影響基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估結(jié)果。

A．地價(jià)

B．地租

C．土地等級(jí)

D．土地質(zhì)量

E．土地收益25、還原利率是求取土地及其地上建筑物的價(jià)格時(shí)使用的還原利率。

A：土地

B：建筑物

C：綜合

D：其他

E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、屬于可確指的無形資產(chǎn)是。

A：商標(biāo)

B：商譽(yù)

C：專利權(quán)

D：非專利技術(shù)

E：土地2、關(guān)于我國的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)，下列說法中正確的是（）。

A．由政府負(fù)責(zé)制定并公布執(zhí)行，與路線價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等同屬于公示地價(jià)范疇

B．基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估屬于注冊(cè)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)范圍，可由機(jī)構(gòu)根據(jù)需要自行組織測算

C．基準(zhǔn)地價(jià)是政府向公眾提供區(qū)域性土地價(jià)格信息，并發(fā)揮地價(jià)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控作用的工具

D．基準(zhǔn)地價(jià)可以根據(jù)市場狀況即時(shí)變更

E．基準(zhǔn)地價(jià)要體現(xiàn)政府出讓土地的優(yōu)惠政策3、__相對(duì)指標(biāo)是將總體按某一標(biāo)志分組，用各組的總量指標(biāo)數(shù)值相對(duì)比而求得的比值或比例。

A．結(jié)構(gòu)

B．比較

C．強(qiáng)度

D．比例4、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)、開標(biāo)依照的程序包括__。

A．投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱

B．出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加

C．評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)

D．招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人

E．招標(biāo)人根據(jù)意愿，確定中標(biāo)人5、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，確定為中標(biāo)人的條件包括__。

A．能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人

B．能夠部分滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人

C．能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人

D．能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最低的投標(biāo)人

E．不能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，但報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人6、在收益還原法中確定客觀收益需要考慮以下條件中的。

A：確定客觀收益要包括特殊的、偶然的要素所帶來的收益

B：土地的總收益是由具備良好素質(zhì)及正常經(jīng)營管理能力者使用而產(chǎn)生的收益

C：必須是持續(xù)且具有規(guī)律產(chǎn)生的收益

D：是安全可靠的收益

E：土地7、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，__情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

A．競買人不足三人

B．競買人不足五人

C．競買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)

D．競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)

E．競買人的報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)8、在城鎮(zhèn)土地分等中，下列分等對(duì)象的因子評(píng)價(jià)指標(biāo)與其土地質(zhì)量之間存在正相關(guān)關(guān)系的因子有（）。

A．人口密度

B．城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力

C．區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

D．區(qū)域固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度

E．區(qū)域國內(nèi)生產(chǎn)總值9、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率是。

A：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％

B：增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的部分，稅率為40％

C：增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的部分，稅率為50％

D：增值額超過扣除項(xiàng)目金額150％，未超過200％的部分，稅率為50%

E：增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％以上部分，稅率為60％10、下列不屬于土地調(diào)查的內(nèi)容的包括__。

A．土地條件調(diào)查

B．土地利用現(xiàn)狀及變化情況調(diào)查

C．土地統(tǒng)計(jì)

D．土地權(quán)屬及變化情況調(diào)查

11、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，__屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。

A．商品房銷售收入

B．寫字樓空置率

C．利潤率

D．固定資產(chǎn)凈值12、杜能根據(jù)市場價(jià)變化、交通多樣性等因素的影響，對(duì)杜能圈進(jìn)行了修正，下列正確的是。

A：有通航河流可達(dá)中心城市時(shí)，若水運(yùn)的費(fèi)用只及馬車運(yùn)費(fèi)的十分之一，農(nóng)作物輪作制將沿著河流兩岸延伸至邊界

B：孤立國范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會(huì)在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)等方面展開市場競爭

C：孤立國范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會(huì)根據(jù)實(shí)力和需要形成一個(gè)統(tǒng)一的市場范圍

D：孤立國范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，則大城市人口多，需求量大，市場范圍大，市場價(jià)格和地租亦高

E：孤立國范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，小城市則市場價(jià)格低，地租亦低，市場波及范圍也小13、下列關(guān)于土地使用權(quán)租賃，說法錯(cuò)誤的是__。

A．土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

B．土地使用權(quán)租賃合同是有償合同

C．如果民事主體無合法原因擅自租賃土地(例如劃撥取得的土地使用權(quán))，仍屬于合法行為

D．當(dāng)出租的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，新的土地使用權(quán)人也必須尊重承租人的合法權(quán)利14、土地法制建設(shè)方面，1990年5月，國務(wù)院以總理令的形式，頒布了。

A：《城市房地產(chǎn)管理法》

B：《基本農(nóng)田保護(hù)條例》

C：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》

E：《閑置土地處置辦法》15、根據(jù)國土資源部2025年8月21日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)試行(土地分類)的通知》規(guī)定，下列屬于農(nóng)用地的有。【2025年考試真題】

A：苗圃用地

B：水工建筑用地

C：農(nóng)村道路用地

D：農(nóng)村宅基地

E：土地功能具有永久性16、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的作為長期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除。

A：已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出

B：租入固定資產(chǎn)的改建支出

C：自創(chuàng)商譽(yù)

D：固定資產(chǎn)的大修理支出

E：其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出17、下列費(fèi)用中屬于營業(yè)外支出的有。

A：公益性捐贈(zèng)

B：教育費(fèi)附加返還款

C：違約金

D：臨時(shí)設(shè)施報(bào)廢清理凈損失

E：罰款支出18、我國土地資源的特點(diǎn)包括。

A：土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小

B：后備土地資源有限

C：土地類型多樣，平地多于山地

D：森林覆蓋率低

E：森林覆蓋率高19、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有。

A：居民住宅建設(shè)用地

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

C：學(xué)校辦公樓建設(shè)用地

D：國家機(jī)關(guān)用地

E：軍事用地20、以下關(guān)于“土地增值收益”的說法中，正確的有。

A：土地增值收益率理論上應(yīng)等于“增值地租”占總地價(jià)的比例，或出讓價(jià)格與成本價(jià)格差值占成本價(jià)格的比例

B：土地增值收益=(土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi))×土地增值收益率

C：土地增值收益是政府出讓土地時(shí)，國家土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)

D：成本價(jià)格乘以土地增值收益率即為土地增值收益

E：土地21、對(duì)申請(qǐng)人在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，一并提出的對(duì)有關(guān)行政規(guī)定的審查申請(qǐng)，行歧復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)處理的應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi)依法處理。

A．10

B．15

C．30

D．4522、世界各國實(shí)行的主要土地登記制度有。【2025年考試真題】

A：權(quán)利