寫字樓租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況甲方出租給乙方的房屋位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)珞喻路889號。出租房屋面積__94.23_平方米（建筑面積__94.23_㎡，實際使用面積__67.29_㎡）。第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營。該房屋初始租賃期共__叁__年。自__2026_年__8__月__20__日起至__2026__年___8__月__19__日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。)以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方未違反合同相關條款，并有意續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。第五條租金、押金及支付方式該房屋起始第一年，月租金為￥_7000_元，季度租金為￥_21000_元，年租金為￥_84000_元。第二年，月租金為￥_7000_元，季度租金為￥_21000_元，年租金為￥_84000_元。第二年，月租金為￥_7500_元，季度租金為￥_22500_元，年租金為￥_90000_元。房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。簽訂合同當日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，（合同期滿，房屋設施在沒有損壞及其他費用都結(jié)清的情況下，押金全額退還）。在租賃期間，乙方承擔物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關費用。

第六條租賃期間相關費用及稅金乙方在物業(yè)租賃期間，應按時交付負擔的費用（物業(yè)費、電費等）。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務。 即負責修復或給予相關經(jīng)濟補償。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進行買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關文件及身份證明文件的復印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備注，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同。甲方如對該房屋進行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營。乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關費用與甲方無關。第九條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經(jīng)營的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋：未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋原始結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計達1個月以上的。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明具體情況。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定，在租賃期內(nèi)，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_貳_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定當年的年租金的__貳倍_向乙方支付違約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明（收據(jù)或發(fā)票）。第十二條乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金部分。利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租累計達1個月以上的。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的__0.05_%支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金的_貳倍_的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按照日租金的貳倍支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_貳倍_的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然災害及戰(zhàn)爭”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當?shù)刂俨脵C構(gòu)裁決或向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第十六條本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：證件號：證件號：電話：電話：地址：地址：代理人：代理人：