借房免責(zé)協(xié)議書鑒于甲方（出借方）同意將位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出借給乙方（承租方），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出借房屋的基本情況該房產(chǎn)的建筑面積為[房屋面積]平方米，房型為[房型]，權(quán)屬狀況為甲方所有，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[不動產(chǎn)權(quán)證書號]。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、租賃期限雙方約定該房產(chǎn)的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個月。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金及租金支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.該房產(chǎn)的月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[支付方式]，即乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。四、押金乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[押金大寫金額]元整）作為租賃押金。租賃期滿或合同解除后，如該房產(chǎn)無損壞、無欠費(fèi)，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還鑰匙后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存放危險物品或進(jìn)行違法活動。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在租賃期間的日常維護(hù)和維修，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時繳納。如遇費(fèi)用減免或調(diào)整，乙方仍按原標(biāo)準(zhǔn)繳納。六、免責(zé)條款1.甲方保證其提供的房屋符合居住條件，但甲方不對房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用作出任何保證。乙方使用房屋及其設(shè)施過程中發(fā)生的一切風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋損壞或租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將已收取的租金扣除相應(yīng)的使用期限后退還乙方。3.乙方在租賃期間自行安裝、添置的物品，無論因何種原因造成的損失，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。4.因政府政策變化、房屋征收等原因?qū)е伦赓U合同解除的，甲方應(yīng)將已收取的租金扣除相應(yīng)的使用期限后退還乙方，且甲方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[滯納金比例]向甲方支付滯納金，且甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣[違約金金額]元的違約金。3.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[滯納金比例]向乙方支付滯納金，且乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付租金并賠償損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日