租用村民土地協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________住址：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方擁有的村民土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方自愿將其位于_________村_________組的土地出租給乙方使用。具體四至范圍為：東至_________，西至_________，南至_________，北至_________。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量，該土地面積為_________畝（其中耕地_________畝，荒地_________畝）。3.土地用途：乙方承諾僅將該土地用于_________（例如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、建設(shè)等），不得擅自改變土地用途，如需變更用途，須征得甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為人民幣_________元/畝，總租金為_________元（大寫：_________）。2.支付方式：租金按_________（年/季/季）支付，首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前_________日內(nèi)支付。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：-戶名：_________-賬號：_________-開戶行：_________3.支付逾期：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_________%作為滯納金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地交付與使用1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將土地交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)明土地現(xiàn)狀，并在《土地交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地，不得損壞土地設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、道路等），如有人為損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自占用或非法轉(zhuǎn)讓該土地，如需轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意，并按原租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的_________%作為報(bào)酬。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其擁有土地的合法出租權(quán)，并確保租賃過程符合國家法律法規(guī)。2.如因政策調(diào)整或征地等原因?qū)е峦恋乇徽饔没蛘{(diào)整，甲方應(yīng)將補(bǔ)償款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方的租金或按協(xié)議約定分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商。3.甲方不得隨意干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用土地。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.享有租賃期內(nèi)土地的合法使用權(quán)，但不得用于非法活動。2.按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、稅費(fèi)等，如有約定除外）。3.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀（或根據(jù)約定留有青苗補(bǔ)償），并按時(shí)交還甲方。六、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付土地或交付的土地存在權(quán)利糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租未獲同意或損壞土地，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失，已支付的租金不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：______