明珠集團抵債協(xié)議書明珠集團抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：明珠集團法定代表人：張三注冊地址：北京市朝陽區(qū)明珠大廈乙方（債務(wù)人）：陽光公司法定代表人：李四注冊地址：上海市浦東新區(qū)陽光大廈鑒于甲乙雙方在過去的業(yè)務(wù)往來中，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，未能按時支付所欠甲方的債務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意接受乙方的財產(chǎn)抵償債務(wù)，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。一、債務(wù)概述1.1乙方截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該債務(wù)形成于雙方于2018年簽訂的采購合同中。1.2債務(wù)利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率計算，自2019年1月1日起計算至債務(wù)清償之日止。二、抵債財產(chǎn)概述2.1乙方同意以位于深圳市南山區(qū)的一處房產(chǎn)作為抵債財產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為貳仟平方米，房產(chǎn)證號為：粵房證字第XXXXXXXX號。2.2抵債財產(chǎn)的評估價值：經(jīng)雙方共同委托的評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)現(xiàn)值為人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）。2.3乙方保證，所提供的抵債財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。三、財產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將抵債財產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方或甲方指定的第三方。3.2雙方應(yīng)在抵債財產(chǎn)交付之日起六十日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方在辦理過戶手續(xù)前，有權(quán)對抵債財產(chǎn)進行占有和使用，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)責(zé)任，不得損壞或擅自改變財產(chǎn)用途。四、債務(wù)清償4.1在抵債財產(chǎn)過戶完成后，視為乙方已向甲方清償全部債務(wù)。4.2若抵債財產(chǎn)的評估價值高于實際債務(wù)金額，超出部分歸乙方所有；若評估價值低于實際債務(wù)金額，不足部分仍由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在過戶完成后十日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按本協(xié)議約定的時間交付抵債財產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為未付債務(wù)金額的千分之五。5.2若甲方在辦理過戶手續(xù)前，因不可抗力原因?qū)е聼o法占有或使用抵債財產(chǎn)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及份數(shù)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，評估機構(gòu)執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：明珠集團法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：陽光公司法定代表人（簽字）：日期：年月日評估機構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日手寫內(nèi)容處：甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________見證人簽字：_____________