繼承房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（繼承人A）：_________，性別：______，出生日期：______，身份證號碼：_________________________乙方（繼承人B）：_________，性別：______，出生日期：______，身份證號碼：_________________________鑒于甲方和乙方系_______（父親/母親）的法定繼承人，_______于______年______月______日去世，留下位于_______（省、市、區(qū)）_______（街道、路名）_______（門牌號）的房產(chǎn)一套（建筑面積_______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：_________________________）作為遺產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于_______（省、市、區(qū)）_______（街道、路名）_______（門牌號），建筑面積_______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：_________________________，房產(chǎn)證登記在_______（父親/母親）名下。該房產(chǎn)現(xiàn)由甲方和乙方共同繼承。二、房產(chǎn)分割方式甲乙雙方一致同意，將該房產(chǎn)按照以下方式分割：（1）甲方獲得該房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)，乙方獲得該房產(chǎn)的_______%產(chǎn)權(quán)。（2）甲方和乙方分別支付相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的購房款。甲方支付_______元，乙方支付_______元。（3）具體的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用按照雙方產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。三、房屋騰退及補償（1）如果_______（父親/母親）的生前債權(quán)人要求優(yōu)先受償該房產(chǎn)，甲乙雙方同意在收到法院裁定后_______日內(nèi)騰退該房產(chǎn)，并由甲方和乙方共同承擔(dān)騰退費用。（2）如果_______（父親/母親）的生前債權(quán)人放棄優(yōu)先受償該房產(chǎn)，甲乙雙方同意在_______年______月______日前騰退該房產(chǎn)，并由甲方和乙方共同承擔(dān)騰退費用。（3）騰退時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對房屋進行合理分割，確保各自的產(chǎn)權(quán)份額不受損害。四、其他費用承擔(dān)（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費、評估費、公證費等，由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。?）房屋在分割前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由甲方和乙方按照實際使用情況分?jǐn)?。五、違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。（2）如果甲方或乙方未按時支付購房款，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，_______（公證處/人民法院）存檔_______份。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：______年______月______日以下為手寫部分：甲方（簽字）：____________