景區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有位于_________________________的景區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并希望將該景區(qū)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)；乙方具備景區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與該景區(qū)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議標(biāo)的為位于_________________________的景區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。1.2景區(qū)名稱：_________________________1.3景區(qū)位置：_________________________二、合作方式2.1雙方同意以合作方式進(jìn)行景區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，共同成立項(xiàng)目公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)景區(qū)的日常開發(fā)經(jīng)營(yíng)。2.2項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___________元，甲方以土地使用權(quán)出資，出資額為人民幣_(tái)___________元，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____%；乙方以現(xiàn)金出資，出資額為人民幣_(tái)___________元，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____%。2.3項(xiàng)目公司的組織形式為有限責(zé)任公司，甲方和乙方為項(xiàng)目公司的共同股東。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)狀況，并對(duì)項(xiàng)目公司的重大決策發(fā)表意見。3.1.2甲方有權(quán)按照其出資比例分取項(xiàng)目公司的利潤(rùn)。3.1.3甲方有權(quán)要求項(xiàng)目公司按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。3.1.4甲方應(yīng)配合項(xiàng)目公司進(jìn)行景區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，提供必要的支持和協(xié)助。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)狀況，并對(duì)項(xiàng)目公司的重大決策發(fā)表意見。3.2.2乙方有權(quán)按照其出資比例分取項(xiàng)目公司的利潤(rùn)。3.2.3乙方有權(quán)要求項(xiàng)目公司按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。3.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保景區(qū)的順利運(yùn)營(yíng)。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由甲方和乙方各委派____名董事組成，董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。4.2項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)立總經(jīng)理一人，由乙方委派，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.3項(xiàng)目公司的重大決策，如景區(qū)開發(fā)計(jì)劃、投資決策、利潤(rùn)分配等，應(yīng)由董事會(huì)全體董事一致通過(guò)。五、利潤(rùn)分配5.1項(xiàng)目公司每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)制作財(cái)務(wù)報(bào)表，并提交甲方和乙方審核。5.2項(xiàng)目公司的凈利潤(rùn)，在扣除法定公積金、任意公積金后，應(yīng)按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。六、協(xié)議期限6.1本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方可以向項(xiàng)目公司所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________項(xiàng)目公司章程第一章總則第一條為規(guī)范項(xiàng)目公司的組織和行為，保障項(xiàng)目公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，制定本章程。第二條項(xiàng)目公司名稱：_________________________第三條項(xiàng)目公司住所：_________________________第四條項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________第二章注冊(cè)資本和股東第五條項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___________元。第六條甲方以土地使用權(quán)出資，出資額為人民幣_(tái)___________元，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____%。第七條乙方以現(xiàn)金出資，出資額為人民幣_(tái)___________元，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的____%。第三章組織機(jī)構(gòu)第八條項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由____名董事組成，董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。第九條董事會(huì)行使下列職權(quán)：（一）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（二）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（三）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（四）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本以及發(fā)行公司債券的方案；（五）制訂公司合并、分立、解散或者變更公司形式的方案；（六）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（七）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)；（八）制定公司的基本管理制度；（九）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。第十條項(xiàng)目公司設(shè)立經(jīng)理一人，由乙方委派，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。第十一條項(xiàng)目公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)由____名監(jiān)事組成，監(jiān)事由股東甲乙雙方各委派____名。第四章利潤(rùn)分配和虧損彌補(bǔ)第十二條項(xiàng)目公司每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)制作財(cái)務(wù)報(bào)表，并提交股東審核。第十三條項(xiàng)目公司的凈利潤(rùn)，在扣除法定公積金、任意公積金后，應(yīng)按照股東出資比例進(jìn)行分配。第十四條項(xiàng)目公司虧損，應(yīng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)；不足彌補(bǔ)的，用盈余公積金彌補(bǔ)；盈余公積金不足彌補(bǔ)的，用資本公積金彌補(bǔ)；資本公積金不足彌補(bǔ)的，用未分配利潤(rùn)彌補(bǔ)。第五章解散和清算第十五條項(xiàng)目公司因下列原因解散：（一）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿；（二）股東會(huì)決議解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；（五）人民法院依照公司法的規(guī)定予以解散。第十六條項(xiàng)目公司解散，應(yīng)當(dāng)依法成立清算組，進(jìn)行清算。清算組由股東組成，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目公司的清算事宜。第六章附則第十七條本章程未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)公司法》及其他有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十八