上海合伙買房協(xié)議書為了明確合伙購買位于上海市[具體地址]房產(chǎn)的合伙人之間的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)全體合伙人充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作目的與房產(chǎn)基本情況1.1合作目的：本協(xié)議簽訂方（以下簡稱“合伙人”）一致同意共同出資購買位于上海市[具體地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號為[不動產(chǎn)權(quán)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，剩余土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限]年。第二條出資方式與比例2.1出資總額：購買該房產(chǎn)所需的總出資額為人民幣[總出資額]元（大寫：[大寫金額]）。2.2出資方式：合伙人同意以現(xiàn)金方式出資，具體出資比例如下：-合伙人A：出資人民幣[合伙人A出資額]元，占出資總額的[百分比]%。-合伙人B：出資人民幣[合伙人B出資額]元，占出資總額的[百分比]%。-合伙人C：出資人民幣[合伙人C出資額]元，占出資總額的[百分比]%。（注：以上金額和百分比可根據(jù)實際情況調(diào)整）2.3出資時間：各合伙人應(yīng)于[具體日期]前將各自應(yīng)出資的款項支付至指定銀行賬戶，賬號為[銀行賬號]，開戶行為[開戶行]。第三條貸款與還款安排3.1貸款情況：購買該房產(chǎn)需貸款人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款年限]年，貸款利率按[利率]執(zhí)行。3.2還款安排：貸款還款由全體合伙人共同承擔(dān)，每月還款日為[還款日]，每月還款額為人民幣[每月還款額]元。還款方式為[還款方式]，由合伙人A負(fù)責(zé)每月按時還款，其他合伙人應(yīng)于每月[具體日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的還款份額支付至合伙人A指定賬戶，賬號為[合伙人A銀行賬號]，開戶行為[開戶行]。第四條房產(chǎn)登記與所有權(quán)限4.1房產(chǎn)登記：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在全體合伙人名下，登記方式為[共同共有/按份共有]，具體比例按本協(xié)議第二條出資比例執(zhí)行。4.2所有權(quán)限：房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分等權(quán)利由全體合伙人共同行使，任何合伙人不得單方面處置該房產(chǎn)。第五條利潤分配與費用承擔(dān)5.1利潤分配：該房產(chǎn)的出租收入或其他收益，在扣除貸款還款、物業(yè)費、維修費等必要費用后，剩余利潤按本協(xié)議第二條出資比例進(jìn)行分配，分配時間為每[分配時間]進(jìn)行一次分配。5.2費用承擔(dān)：該房產(chǎn)的物業(yè)費、維修費、稅費等所有相關(guān)費用由全體合伙人按本協(xié)議第二條出資比例共同承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何合伙人不按時足額繳納出資的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為逾期金額的[百分比]%，并承擔(dān)因逾期造成的其他損失。6.2任何合伙人擅自處置該房產(chǎn)的，視為嚴(yán)重違約，其他合伙人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并有權(quán)單方面解除協(xié)議。第七條協(xié)議的變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)全體合伙人書面同意。7.2若出現(xiàn)以下情況，本協(xié)議可解除：-全體合伙人一致同意解除；-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由全體合伙人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效與份數(shù)9.1本協(xié)議自全體合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，各合伙人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由全體合伙人另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸全體合伙人共同所有。合伙人簽字（或蓋章）：合伙人A：________________________日期：________________________合伙人B：________________________日期：________________________合伙人C：________________________日期：____________________