簡(jiǎn)易合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)為了明確簡(jiǎn)易合資購(gòu)房的雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條購(gòu)房基本信息甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同出資購(gòu)買(mǎi)位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。第二條出資比例及出資方式1.甲乙雙方同意按照以下比例共同出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)：-甲方出資比例為[具體比例]%，乙方出資比例為[具體比例]%。2.雙方同意以現(xiàn)金方式出資，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付其出資款[具體金額]元至指定賬戶；乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付其出資款[具體金額]元至指定賬戶。3.出資款支付至[銀行名稱]賬戶，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。第三條貸款及還貸安排1.該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)需申請(qǐng)住房貸款，貸款金額為[具體金額]元，貸款期限為[具體年限]年，貸款利率按[具體利率]執(zhí)行。2.貸款申請(qǐng)由甲方負(fù)責(zé)辦理，甲乙雙方共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任。自貸款發(fā)放之日起，甲乙雙方按照出資比例共同償還貸款本息，甲方每月償還貸款金額為[具體金額]元，乙方每月償還貸款金額為[具體金額]元。3.還款日期為每月的[具體日期]，甲方和乙方應(yīng)分別在還款日期前將各自應(yīng)還款項(xiàng)支付至貸款銀行指定賬戶。第四條房產(chǎn)登記及所有權(quán)1.該房產(chǎn)的所有權(quán)登記在甲方名下，但甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)由甲乙雙方按照出資比例共同享有。2.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)1.該房產(chǎn)的使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房產(chǎn)日常維護(hù)及維修費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。如因一方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條協(xié)議的變更及解除1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：_______________