住房及門面購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的住房及門面所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住房及門面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況住房部分1.房屋位置：甲方出售的住房位于[具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該住房位于第[X]層，房屋結構為[具體結構]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準）。2.房屋用途：該住房的用途為住宅，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設備等（具體附屬設施清單見附件一）。門面部分1.門面位置：甲方出售的門面位于[具體地址]，該門面所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該門面位于第[X]層，房屋結構為[具體結構]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準）。2.門面用途：該門面的用途為商業(yè)，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.門面附屬設施：包括但不限于門面內的固定裝修、招牌、照明設備、消防設施等（具體附屬設施清單見附件二）。第二條房屋產權狀況1.甲方保證該住房及門面產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，也不存在任何與第三方的糾紛。2.甲方應向乙方提供該住房及門面的產權證書、土地使用證等相關權屬證明文件的原件及復印件，并保證其真實性和合法性。第三條購買價格及付款方式購買價格該住房及門面的總購買價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應在辦理完該住房及門面的產權過戶手續(xù)后[X]日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式說明乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到款項后出具收款憑證。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務在本合同簽訂后，不得將該住房及門面再出售給第三方。協(xié)助乙方辦理該住房及門面的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交付房屋前，保持房屋及附屬設施的完好，不得擅自拆除或損壞。結清該住房及門面交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該住房及門面的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。配合甲方辦理該住房及門面的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因過戶產生的相關稅費。在接收房屋后，按照相關規(guī)定使用和維護房屋及附屬設施。第五條房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該住房及門面交付給乙方使用。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書（見附件三）。3.甲方應將該住房及門面的鑰匙、相關物品（如門禁卡、電梯卡等）一并交付給乙方。第六條產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該住房及門面的產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[具體稅費名稱]，乙方應承擔的稅費包括[具體稅費名稱]。3.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的責任。第七條違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該住房及門面的真實產權狀況或存在其他欺詐行為，導致乙方無法取得該住房及門面的所有權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若甲方擅自將該住房及門面再出售給第三方，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理產權過戶手續(xù)或因乙方原因導致產權過戶手續(xù)無法辦理，乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該住房及門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)