農(nóng)村樓房翻新協(xié)議書范本甲方（樓房業(yè)主）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（翻新施工方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村樓房具體地址]的農(nóng)村樓房（以下簡稱“該樓房”），現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該樓房進(jìn)行翻新施工，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、翻新工程概況（一）工程地點(diǎn)該樓房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。（二）翻新范圍及內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)對(duì)樓房的墻體、梁柱等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和加固，如有裂縫、破損等情況進(jìn)行修復(fù)處理，確保主體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。2.屋面工程拆除原有的屋面防水層和瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材和新的瓦片，做好排水坡度和落水口的處理，防止屋面漏水。3.墻面裝飾對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行基層處理，包括刮膩?zhàn)印⒋蚰サ?，然后根?jù)甲方要求選擇合適的涂料進(jìn)行粉刷，確保墻面平整、光滑、色澤一致。4.門窗更換拆除原有的門窗，安裝新的鋁合金門窗或塑鋼門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性，同時(shí)做好門窗與墻體之間的密封處理。5.地面工程拆除原有的地面瓷磚或地板，根據(jù)甲方要求重新鋪設(shè)新的地面材料，如瓷磚、木地板等，確保地面平整、牢固、無空鼓。6.水電改造對(duì)樓房的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道和水管，安裝新的配電箱、插座、開關(guān)、水龍頭、潔具等設(shè)備，確保水電供應(yīng)的安全和正常使用。7.其他附屬工程根據(jù)甲方的需求，對(duì)樓房的陽臺(tái)、樓梯、欄桿等附屬設(shè)施進(jìn)行翻新和改造，以及對(duì)庭院、圍墻等周邊環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼魏兔阑＃ㄈ┕こ唐谙薇竟こ套訹開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的翻新工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體工程節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工后，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：甲方預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方提供工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。（3）有權(quán)組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。（2）為乙方提供施工所需的水、電、場(chǎng)地等條件，并協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（3）按照乙方的要求，及時(shí)提供與工程相關(guān)的資料和圖紙，如樓房的產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)勘察報(bào)告等。（4）對(duì)乙方在施工過程中提出的合理建議和意見，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，確保工程按時(shí)完成。（3）有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助，如提供施工場(chǎng)地、解決施工用水用電等問題。2.義務(wù)（1）按照合同約定的翻新范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，文明施工，不得擾民和污染環(huán)境。（4）按照甲方的要求，及時(shí)提供工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修和處理。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.屋面工程應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求，確保屋面不漏水。3.墻面裝飾工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的要求，墻面平整、光滑、無裂縫、無起皮等現(xiàn)象。4.門窗工程應(yīng)符合《建筑門窗工程技術(shù)規(guī)范》的要求，門窗的密封性、隔音性、安全性等性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.地面工程應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求，地面平整、牢固、無空鼓、無裂縫等現(xiàn)象。6.水電工程應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，水電線路安裝規(guī)范、安全，無漏電、漏水等現(xiàn)象。（二）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程施工完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一個(gè)分項(xiàng)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金為止。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加和工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違