廠房及冷庫(kù)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及冷庫(kù)的出租權(quán)，乙方有租賃該廠房及冷庫(kù)的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房及冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)備等]。1.2冷庫(kù)甲方將位于[冷庫(kù)具體地址]的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“冷庫(kù)”）出租給乙方使用。該冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，溫度控制范圍為[具體溫度區(qū)間]，制冷設(shè)備型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如貨架、搬運(yùn)工具等]。第二條租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，冷庫(kù)租金為每月每平方米人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃標(biāo)的物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物。5.1.2義務(wù)（1）保證租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。（4）不得干擾乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。（2）在租賃期間，享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常清潔和衛(wèi)生，保持租賃標(biāo)的物的整潔。（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃標(biāo)的物完好返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，緊急情況下應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為租賃標(biāo)的物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃標(biāo)的物內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并沒收乙方的押金。（2）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并沒收乙方的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（4）如乙方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物完好返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第九條合同的解除和終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止租賃期滿或本合同提前解除的，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物完好返還給甲方。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.2保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其