商鋪售賣定金協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其擁有的商鋪，乙方有意購買該商鋪，雙方經友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）商鋪位置甲方所售商鋪位于[具體地理位置，精確到門牌號]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，所在樓層為[具體樓層]，商鋪編號為[商鋪編號]。（二）商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產管理部門最終測繪的面積為準。（三）商鋪用途該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，甲方保證該商鋪的用途符合相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定。（四）商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前的裝修狀況為[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]，內部設施設備包括[詳細列舉現(xiàn)有的設施設備，如空調、照明系統(tǒng)等]。甲方應在交付商鋪時保持商鋪及設施設備的完好狀態(tài)。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該商鋪的擔保。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]的方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]甲方在收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權沒收定金。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權和處分權，該商鋪不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。若因商鋪存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，不得將該商鋪出售給任何第三方，否則應雙倍返還乙方定金。應積極配合乙方辦理與該商鋪買賣相關的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關證件資料、協(xié)助辦理產權過戶等。在正式交付商鋪前，妥善保管商鋪及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定支付定金后，享有在約定期限內與甲方簽訂正式商鋪買賣合同的權利。若甲方違約，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協(xié)議的約定按時、足額支付定金。在本協(xié)議約定的期限內，積極與甲方協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款等義務。保守在交易過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。四、正式買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在乙方支付定金之日起[X]個工作日內，簽訂正式的《商鋪買賣合同》。（二）合同內容協(xié)商雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，就《商鋪買賣合同》的具體條款進行協(xié)商。若雙方在協(xié)商過程中產生分歧，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該商鋪出售給第三方或存在其他導致本協(xié)議無法履行的違約行為，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內拒絕與甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》，甲方有權沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，因未通知而導致的送達不能的后果由未通知方承擔。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百八十六條“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額”以及第五百八十七條“債務人履行債務的，定金應當?shù)?/p>