以廠房入股合作合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（入股方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受入股方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該廠房入股與乙方進(jìn)行合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股廠房的基本情況（一）廠房位置該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證所標(biāo)注的為準(zhǔn)。（二）廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。（三）廠房用途該廠房用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，甲方保證該廠房的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。（四）產(chǎn)權(quán)狀況甲方確認(rèn)對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，該廠房不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。二、入股方式及股權(quán)比例（一）入股方式甲方以該廠房的所有權(quán)作價(jià)入股，參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）作價(jià)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房作價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）股權(quán)比例甲方入股后，在乙方公司的股權(quán)比例為[X]%，乙方原股東的股權(quán)比例相應(yīng)調(diào)整。雙方應(yīng)按照該股權(quán)比例享有公司的利潤(rùn)分配、承擔(dān)公司的虧損分擔(dān)等權(quán)利和義務(wù)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照股權(quán)比例享有乙方公司的利潤(rùn)分配權(quán)。按照股權(quán)比例參與乙方公司的重大決策，包括但不限于公司的經(jīng)營(yíng)方針、投資計(jì)劃、合并、分立等事項(xiàng)。查閱、復(fù)制乙方公司的公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等文件。在同等條件下，享有對(duì)乙方公司新增資本的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。按照法律規(guī)定和公司章程的約定轉(zhuǎn)讓其持有的乙方公司股權(quán)。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該廠房的交接手續(xù)，包括但不限于提供廠房的相關(guān)資料、鑰匙等。在入股期間，不得擅自將該廠房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，如需進(jìn)行上述處分行為，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。遵守乙方公司的公司章程和各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害乙方公司利益的行為。按照股權(quán)比例承擔(dān)乙方公司的虧損分擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該廠房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。按照公司章程的規(guī)定，對(duì)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方分配公司的利潤(rùn)。按照法律規(guī)定和公司章程的約定，保障甲方的股東權(quán)利，為甲方行使股東權(quán)利提供必要的協(xié)助和便利。合理使用該廠房，不得將該廠房用于違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保該廠房的正常使用和安全。按照股權(quán)比例承擔(dān)乙方公司的虧損分擔(dān)。四、公司的經(jīng)營(yíng)管理（一）組織機(jī)構(gòu)乙方公司設(shè)立股東會(huì)、董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)等組織機(jī)構(gòu)，按照《中華人民共和國(guó)公司法》和公司章程的規(guī)定行使職權(quán)。（二）經(jīng)營(yíng)決策公司的重大經(jīng)營(yíng)決策由股東會(huì)按照股權(quán)比例進(jìn)行表決，經(jīng)代表[X]%以上表決權(quán)的股東通過(guò)后方可實(shí)施。（三）財(cái)務(wù)管理公司建立健全財(cái)務(wù)管理制度，按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)定期向股東公布，接受股東的監(jiān)督。（四）利潤(rùn)分配公司在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[X]個(gè)月內(nèi)，按照法律規(guī)定和公司章程的約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配方案由董事會(huì)制定，經(jīng)股東會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將該廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)按照該廠房作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)按照該廠房作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該廠房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照該廠房作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定向甲方分配公司的利潤(rùn)，每逾期一日，應(yīng)按照未分配利潤(rùn)金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未分配利潤(rùn)金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等