2025年修繕合同范本合同編號：[具體編號]本修繕合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（委托方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]資質證書編號：[乙方相關修繕資質證書編號]鑒于甲方擁有位于[標的物具體地址]的[標的物名稱，如建筑物、設施等]需要進行修繕，乙方具備從事相關修繕工作的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、修繕標的物或服務具體描述（一）修繕標的物甲方委托乙方修繕的標的物為位于[詳細地址]的[標的物名稱]，該標的物為[標的物性質，如商業(yè)建筑、住宅等]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。（二）修繕服務內容1.整體修繕范圍乙方應按照甲方的要求和相關行業(yè)標準，對標的物進行全面修繕，包括但不限于建筑物主體結構的修復、墻面地面的翻新、水電線路的改造、門窗的更換等工作。具體修繕項目及要求詳見本合同附件一《修繕項目清單》。2.具體修繕要求主體結構修繕：對存在裂縫、傾斜等安全隱患的主體結構部分進行加固和修復，確保建筑物的結構安全。修復材料應符合國家相關質量標準，施工工藝應遵循行業(yè)規(guī)范。墻面地面翻新：鏟除原有墻面和地面的裝飾層，重新進行基層處理和飾面施工。墻面可選用[具體墻面材料名稱]進行粉刷或鋪貼，地面可選用[具體地面材料名稱]進行鋪設，顏色和款式應經(jīng)甲方確認。水電線路改造：對老化、破損的水電線路進行更換，合理規(guī)劃水電線路走向，確保水電供應的安全和穩(wěn)定。電線應選用符合國家標準的[具體電線規(guī)格]，水管應選用[具體水管材質]。門窗更換：拆除原有門窗，安裝新的門窗。門窗的材質、規(guī)格和顏色應符合甲方的設計要求，具備良好的隔音、隔熱和密封性能。二、合同雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利監(jiān)督檢查權：甲方有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供施工進度報告和相關質量檢測資料。對不符合合同要求的施工內容，甲方有權要求乙方立即整改。設計變更權：在施工過程中，甲方有權根據(jù)實際需要對修繕方案進行變更，但應提前書面通知乙方，并承擔因變更而產(chǎn)生的合理費用和工期延誤責任。驗收權：修繕工程完工后，甲方有權按照本合同的約定和相關標準對工程進行驗收。對驗收不合格的部分，甲方有權要求乙方返工直至達到驗收標準。2.義務提供資料和協(xié)助：甲方應在合同簽訂后[X]日內，向乙方提供與標的物相關的設計圖紙、地質勘察報告等資料，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關審批手續(xù)。支付費用：甲方應按照本合同約定的付款方式和時間，及時向乙方支付修繕費用。協(xié)調外部關系：甲方應協(xié)調與標的物周邊單位和居民的關系，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方的權利和義務1.權利獲得報酬權：乙方有權按照本合同的約定，在完成相應的修繕工作后，獲得相應的修繕費用。合理變更建議權：在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)實際情況與設計圖紙或甲方要求存在差異，乙方有權向甲方提出合理的變更建議，并經(jīng)甲方書面同意后進行變更施工。保護自身合法權益權：在施工過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按約施工：乙方應嚴格按照本合同的約定和相關行業(yè)標準進行施工，確保修繕工程的質量和進度。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將修繕工程轉包給第三方。安全施工：乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的責任。文明施工：乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，及時清理施工垃圾。施工期間應盡量減少對周邊環(huán)境和居民的影響，遵守當?shù)氐沫h(huán)保和噪音管理規(guī)定。質量保證：乙方應對修繕工程提供質量保證，在質量保證期內，對因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應免費進行維修和處理。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用本合同項下的修繕費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為包干價，包括但不限于乙方的人工費用、材料費用、設備租賃費用、稅費等所有與修繕工程相關的費用。除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成本合同附件一《修繕項目清單》中約定的[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.完工款：修繕工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為完工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：預留合同總金額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內將質保金無息支付給乙方。四、工期要求（一）開工日期本修繕工程的開工日期為[具體開工日期]，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、材料和設備的進場等。（二）竣工日期本修繕工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應嚴格按照工期要求組織施工，確保工程按時完工。如因不可抗力等非乙方原因導致工期延誤，乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明材料，經(jīng)甲方確認后，工期可相應順延。五、質量標準和驗收（一）質量標準本修繕工程應符合國家和地方相關行業(yè)標準以及本合同約定的要求。具體質量標準詳見本合同附件二《修繕工程質量標準》。（二）驗收程序1.分項驗收：在施工過程中，乙方完成每個分項工程后，應通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，對驗收合格的分項工程，雙方應簽署分項驗收報告。2.整體驗收：修繕工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料和質量檢測報告。甲方應在接到申請報告后[X]日內組織相關人員進行整體驗收。驗收合格的，雙方簽署《修繕工程竣工驗收報告》；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行返工，直至達到驗收標準。六、違約責任（一）甲方的違約責任1.未按約定支付費用：如甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付費用及違約金。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.提供資料和協(xié)助不及時：如甲方未按照合同約定的時間提供相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方的違約責任1.工期延誤：如乙方未按照本合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。2.質量不合格：如修繕工程質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如經(jīng)返工仍無法達到驗收標準的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的費用，同時承擔合同總金額[X]%的違約金。3.轉包或分包：如乙方未經(jīng)甲方書面同意將修繕工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還已支付的費用，并承擔合同總金額[X]%的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同的附件是本合同