商鋪?zhàn)赓U合同消防協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)用途]，為了明確雙方在消防方面的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防火災(zāi)事故，保護(hù)雙方的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條、第七百一十二條、第七百一十四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下消防協(xié)議：一、消防設(shè)施與消防狀況說(shuō)明（一）消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪現(xiàn)有的消防設(shè)施清單，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)備的數(shù)量、位置及運(yùn)行狀況。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)共同對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并制作檢查記錄，由雙方簽字確認(rèn)。（二）消防狀況甲方保證該商鋪在交付乙方使用時(shí)，消防設(shè)施符合國(guó)家和地方的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具備消防安全條件，取得了相關(guān)的消防驗(yàn)收合格文件或備案證明。如因該商鋪消防設(shè)施不符合要求導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方在該商鋪內(nèi)的消防工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在消防違法行為或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。2.在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保護(hù)雙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。（二）義務(wù)1.按照國(guó)家和地方的消防法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)該商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)記錄應(yīng)妥善保存，并向乙方提供復(fù)印件。2.在租賃期間，如消防設(shè)施需要進(jìn)行重大維修、改造或更新，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.向乙方提供該商鋪的消防平面布局圖、消防設(shè)施操作手冊(cè)等相關(guān)資料，指導(dǎo)乙方正確使用消防設(shè)施。4.協(xié)助乙方辦理與消防相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收備案等。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，確保消防設(shè)施的正常使用。2.在租賃期間，如因甲方未履行消防義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）義務(wù)1.遵守國(guó)家和地方的消防法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定并落實(shí)本單位的消防安全制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。2.不得擅自改變?cè)撋啼伒南榔矫娌季?、消防設(shè)施的位置和用途，不得遮擋、損壞消防設(shè)施和疏散通道。如因經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)的，應(yīng)事先征得甲方和消防部門的同意，并按照消防部門的要求進(jìn)行施工，施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.定期對(duì)該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞消防設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.確保該商鋪內(nèi)的用火、用電、用氣符合消防安全要求，不得在該商鋪內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。5.保持該商鋪內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得在疏散通道、安全出口堆放雜物或設(shè)置障礙物。6.在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警并組織人員疏散，積極配合消防部門進(jìn)行滅火救援工作。四、消防責(zé)任劃分（一）日常消防管理責(zé)任1.甲方對(duì)該商鋪的公共消防設(shè)施（如消防通道、消防電梯、消防水箱等）負(fù)有管理和維護(hù)責(zé)任，確保公共消防設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方對(duì)其租賃的該商鋪內(nèi)部的消防設(shè)施和消防安全負(fù)有直接管理責(zé)任，應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行消防義務(wù)，確保商鋪內(nèi)部的消防安全。（二）火災(zāi)事故責(zé)任1.如因甲方未履行本協(xié)議約定的消防義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因乙方違反本協(xié)議約定的消防義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方和第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡賠償?shù)取?.如火災(zāi)事故是由雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如因甲方未履行消防義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定的消防義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至乙方整改完畢。由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.如乙方因違反消防法律法規(guī)或本協(xié)議約定導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中