北京買(mǎi)房送裝修協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開(kāi)發(fā)商）：公司名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方系位于北京市[具體項(xiàng)目地址]房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)商，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的房屋，且甲方為促銷(xiāo)目的，承諾為乙方所購(gòu)房屋提供裝修服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋及甲方提供裝修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于北京市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終測(cè)定的面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。二、裝修服務(wù)內(nèi)容1.裝修范圍：甲方為乙方提供的裝修服務(wù)范圍包括但不限于房屋的墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線(xiàn)路改造，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備安裝及裝修等，具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一《裝修項(xiàng)目明細(xì)清單》。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照本合同附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》的要求進(jìn)行裝修，所用材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。3.裝修風(fēng)格：雙方約定裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，甲方應(yīng)在裝修過(guò)程中充分考慮乙方的意見(jiàn)，但乙方的意見(jiàn)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。三、付款方式及時(shí)間（一）購(gòu)房款付款方式及時(shí)間1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三期：在房屋交付使用之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。（二）裝修款支付鑒于甲方承諾為乙方所購(gòu)房屋提供裝修服務(wù)，乙方無(wú)需另行向甲方支付裝修款。裝修費(fèi)用已包含在購(gòu)房款中。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋和完成裝修工程。向乙方提供房屋和裝修工程的質(zhì)量保證文件，在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)裝修工程的施工安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋和裝修工程。對(duì)裝修工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議。要求甲方按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任和維修責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。在裝修過(guò)程中，積極配合甲方的施工工作，提供必要的協(xié)助。五、房屋交付及裝修工程驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明理由，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.裝修工程交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)完成裝修工程，并將裝修完畢的房屋交付給乙方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋和裝修工程的驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出書(shū)面異議的，視為驗(yàn)收合格。4.驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供裝修工程的相關(guān)資料和質(zhì)量保證文件，乙方應(yīng)按照本合同附件一和附件二的要求進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)房屋和裝修工程提供質(zhì)量保證，質(zhì)量保證期限自裝修工程交付之日起計(jì)算。其中，房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為[X]年，裝修工程的質(zhì)量保證期限為[X]年，水電線(xiàn)路等隱蔽工程的質(zhì)量保證期限為[X]年。2.維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋或裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但可協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更裝修方案或使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際差價(jià)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方可將乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后退還乙方。2.如乙方在裝修過(guò)程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效