辦公寫(xiě)字樓租房合同范本甲方（出租方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[寫(xiě)字樓具體地址]的辦公寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該寫(xiě)字樓”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該寫(xiě)字樓作為辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）寫(xiě)字樓位置及面積甲方將位于[寫(xiě)字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米的寫(xiě)字樓出租給乙方使用。該寫(xiě)字樓的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。（二）寫(xiě)字樓用途乙方租賃該寫(xiě)字樓的用途為辦公，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搶?xiě)字樓的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該寫(xiě)字樓的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的租賃保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該寫(xiě)字樓完好返還給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用該寫(xiě)字樓，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，收回該寫(xiě)字樓。2.義務(wù)按照本合同的約定將該寫(xiě)字樓交付給乙方使用，并保證該寫(xiě)字樓符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)該寫(xiě)字樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃該寫(xiě)字樓相關(guān)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該寫(xiě)字樓。要求甲方按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該寫(xiě)字樓的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫(xiě)字樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫(xiě)字樓內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成該寫(xiě)字樓內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照該寫(xiě)字樓物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守該寫(xiě)字樓的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定將該寫(xiě)字樓交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未能按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寫(xiě)字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)搶?xiě)字樓的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同解除后，本合同即行終止。（三）合同終止后的處理1.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該寫(xiě)字樓完好返還給甲方。如乙方未能按時(shí)返還該寫(xiě)字樓，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)在返還該寫(xiě)字樓前，結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此造成的損失由未通