廠房租憑合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的終止事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）廠房基本信息1.廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工等]。2.該廠房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如行車[X]臺、變壓器[X]臺等]。（二）原合同主要條款1.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.押金：乙方于合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體期限，如30日內(nèi)]將押金無息退還乙方。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方業(yè)務(wù)調(diào)整等]，雙方同意提前終止原合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的費用，包括但不限于租金、水電費、違約金等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，如工商注冊地址變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定返還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用后，有權(quán)要求甲方退還押金。有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)繼續(xù)使用廠房進行合理的清理和搬遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、水電費等費用。于[具體日期]前將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方，但正常使用導致的合理損耗除外。返還時，應確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應負責修復或按照市場價格進行賠償。負責清理廠房內(nèi)的所有物品，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品等。如乙方逾期未清理，視為乙方放棄對該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔。配合甲方辦理與廠房租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，如工商注冊地址變更等。四、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應支付自[上次租金支付截止日期]起至[合同終止日期]的租金，共計人民幣[X]元。2.乙方應于[具體日期]前將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）水電費結(jié)算1.乙方應按照實際使用量支付自[上次水電費結(jié)算日期]起至[合同終止日期]的水電費。水電費的計算標準按照當?shù)毓╇?、供水部門的收費標準執(zhí)行。2.乙方應于[具體日期]前將水電費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應向乙方提供水電費繳費憑證。（三）押金退還1.如乙方無違約行為，甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用后的[具體期限，如30日內(nèi)]，將押金人民幣[X]元無息退還至乙方指定的銀行賬戶。2.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。五、廠房及附屬設(shè)施設(shè)備返還（一）返還時間乙方應于[具體日期]前將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。（二）返還標準1.乙方應將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備恢復至租賃時的原狀，但正常使用導致的合理損耗除外。2.乙方應確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞，應負責修復或按照市場價格進行賠償。3.乙方應清理廠房內(nèi)的所有物品，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品等。如乙方逾期未清理，視為乙方放棄對該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔。（三）驗收1.甲方應在乙方返還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備后的[具體期限，如7日內(nèi)]進行驗收。2.如驗收合格，甲方應向乙方出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方，要求乙方在[具體期限，如10日內(nèi)]進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限，如15日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準返還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用費。逾期超過[具體期限，如15日]的，甲方有權(quán)自行收回廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方放置在廠房內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔。3.如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過專人送達、掛號信、特快專遞或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面通知的其他地址。2.通知在下列日期視為送